Salg af parcelhusgrund er momspligtigt

Selskabet ønskede at vide, om salg af en parcelhusgrund var momspligtigt. Selskabet havde oprindeligt købt grunden med henblik på at opføre og videresælge et parcelhus, men planerne blev ændret på grund af manglende finansiering. Skatterådet bekræftede, at salget er omfattet af momspligt.

Faktiske forhold

• Selskabet blev stiftet i august 2009 og købte grunden i marts 2010.
• Selskabets vedtægter omfatter byggeri, handel og konsulentvirksomhed.
• Selskabet er sambeskattet med H ApS, der er moderselskab for flere selskaber inden for bygge- og anlægsbranchen.
• Selskabet har hidtil kun haft den pågældende parcelhusgrund som aktiv.
• Selskabets ledelse planlægger at ændre formålsparagraffen til kun at omfatte salg af konsulentydelser.

Spørgers opfattelse

Selskabet mente ikke, at salget var momspligtigt, da de ikke driver handel med grunde eller fast ejendom i næringsøjemed, og der kun var tale om en enkelt grund.

Skatteministeriets begrundelse

Skatteministeriet fandt, at salget var momspligtigt. Begrundelsen var:

• Ifølge Momsloven § 13, stk. 1 er levering af byggegrunde momspligtig.
• Selskabet handler som en afgiftspligtig person, da det er en del af en koncern, der beskæftiger sig med byggeprojekter og salg af fast ejendom.
• Der kan ikke ses bort fra de koncernforbundne selskabers aktiviteter inden for bygge- og anlægsbranchen.
• Selvom det spørgende selskab kun foretager et enkelt salg, har de øvrige koncernselskabers aktiviteter indflydelse på vurderingen.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling og svarede "ja" til spørgsmålet.