Skattefrihed for erstatning ved dyrkningsbegrænsning

Ligningsrådet bekræftede, at en erstatning for indgåelse af en aftale om dyrkningspraksis og begrænsning af sprøjtemidler sidestilles med ekspropriationserstatning. Dette betyder, at Ejendomsavancebeskatningsloven § 11 finder anvendelse, og erstatningen er fritaget for ejendomsavancebeskatning. Afgørelsen er betinget af, at der er tale om en varig rådighedsindskrænkning. Kommunen havde vedtaget en delindsatsplan for grundvandsbeskyttelse, hvilket førte til aftalen med spørgeren. Aftalen omfatter en dyrkningsdeklaration, der tinglyses på ejendommen. Byrådet havde godkendt aftalen og tilkendegivet, at de ville pålægge dyrkningsrestriktioner, hvis en frivillig aftale ikke kunne opnås.

Faktiske forhold

• Spørgeren og dennes ægtefælle ejer ejendommen A, som ligger i et område, hvor kommunen indvinder grundvand.
• Ejendommen er beliggende i henholdsvis kildepladszone og sårbar nærzone.
• Spørgeren og ægtefællen overvejer at indgå en frivillig aftale med kommunen om dyrkningsdeklarationer.
• En lignende aftale var tidligere indgået vedrørende en anden del af ejendommen.
• Aftalen er betinget af, at ejerne opnår skattefritagelse for erstatningen.

Kommunens begrundelse

• Kommunen har hjemmel i Miljøbeskyttelsesloven § 26 a til at pålægge rådighedsindskrænkninger, hvis der ikke kan opnås en frivillig aftale.
• Byrådet har tilkendegivet, at de vil pålægge dyrkningsrestriktioner, hvis en frivillig aftale ikke kan indgås.

Skatteministeriets begrundelse

• For at fortjeneste kan være omfattet af skattefritagelsen i Ejendomsavancebeskatningsloven § 11, skal der være tale om en ekspropriationssituation.
• Der skal være ekspropriationshjemmel i lovgivningen, og det skal kunne påregnes, at ekspropriation vil ske, hvis der ikke indgås en frivillig aftale.
• Skatteministeriet fandt, at begge betingelser var opfyldt i denne sag.
• Der henvises til SKM2006.438.SKAT og TfS1995.575.HD vedrørende praksis for skattefritagelse i ekspropriationssituationer.