Ingen lagerbeskatning ved køberet i interessentskab

En far og søn ønskede at oprette et interessentskab omkring en landbrugsejendom, hvor sønnen skulle have mulighed for at overtage farens anpart. Spørgsmålet var, om en klausul i interessentskabskontrakten ville udløse lagerbeskatning efter Kursgevinstloven § 30, stk. 1, nr. 1. Skatterådet fastslog, at den påtænkte formulering ikke ville medføre lagerbeskatning, og at aftalen ikke ville udløse anden beskatning.

Faktiske forhold

• Far og søn ejede i lige sameje en landbrugsejendom købt i 2009.
• Sønnen overdrog efterfølgende 50 % af en mindre bygningsløs ejendom til faren.
• Parterne ønskede at oprette et interessentskab, hvor sønnen fik mulighed for at købe farens andel af landbrugsejendommen til en pris fastsat efter værdiansættelsescirkulæret.
• Den påtænkte klausul i interessentskabskontrakten indeholdt en køberet og købepligt for sønnen.

Spørgsmål

1. Vil formuleringen af §§ 12 og 13 i interessentskabskontrakten medføre, at kontrakten er omfattet af Kursgevinstloven § 30, stk. 1, nr. 1?
2. Hvis ja til spørgsmål 1, kan det bekræftes, at lagerbeskatningen vil finde sted som beskrevet i argumentationen, således at beskatningsgrundlaget løbende bliver 0 kr. hos sønnen?
3. Hvis ja til spørgsmål 1, men nej til spørgsmål 2, hvorledes vil lagerbeskatningen da foregå?
4. Hvis nej til spørgsmål 1, vil aftalen da medføre anden beskatning?

Skatterådets afgørelse

1. Nej
2. Bortfalder
3. Bortfalder
4. Nej - se begrundelsen

Begrundelse

Skatterådet fandt, at der var for stor usikkerhed om den fremtidige overdragelsespris, da prisen var bestemt til 85 % af den til enhver tid gældende offentlige vurdering. Derfor var køberetten ikke omfattet af Kursgevinstloven § 29, stk. 1. Da aftalen ikke var omfattet af § 29, ville en eventuel gevinst blive beskattet, når overdragelsen gennemføres, efter skattelovgivningens almindelige regler. Efter værdiansættelsescirkulæret kunne ejendommen sælges til 85 % af den offentlige vurdering uden gavebeskatning.