Skattefrihed ved salg af lejlighed nægtet

Sagen omhandler spørgsmålet om, hvorvidt et ægtepar kan sælge en lejlighed beliggende i Y-by skattefrit efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1, også kendt som parcelhusreglen. Spørger og dennes hustru har ejet lejligheden siden 2000. Ligningsrådet svarede nej til spørgsmålet.

Faktiske forhold

• Lejligheden blev oprindeligt købt som forældrekøb til parrets datter.
• I 2005 flyttede forældrene til Z-by, men sønnen boede i lejligheden i Y-by.
• Hustruen har siden 2009 været ansat i en virksomhed i Y-by og har i den forbindelse benyttet lejligheden til overnatning ca. 4 dage om måneden.
• Ægteparret påtænker at sælge lejligheden og bygge hus i Y-by.

Spørgers argumenter

• Spørger mener, at betingelserne for skattefrihed er opfyldt, da lejligheden har tjent som bolig for hustruen i forbindelse med hendes arbejde.
• Spørger henviser til, at det er fastslået i praksis, at en ejer kan have to ejendomme, der tjener som bolig.
• Spørger anfører, at hustruen har fremlagt tilstrækkelig dokumentation for benyttelsen af lejligheden, herunder kvitteringer for BroBizz og ansættelseskontrakt.

Skatteministeriets begrundelse

• Skatteministeriet finder ikke, at hustruen har løftet bevisbyrden for, at lejligheden har tjent som bolig af arbejdsmæssige årsager.
• Der er lagt vægt på, at lejligheden oprindeligt er købt som forældrekøb, at den anvendes til overnatning ved besøg hos børn, og at hustruen også opholder sig i Y-by i weekenderne.
• Det fremgår, at sønnen har fast bopæl i lejligheden.
• Skatteministeriet henviser til SKM2010.91.LSR, hvor Landsskatteretten stadfæstede Skatterådets afgørelse om, at en skatteyder ikke kunne sælge en supplerende bolig skattefrit.

Skatterådets afgørelse

• Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling om, at betingelserne for skattefrihed ikke er opfyldt.