Ejendomsavancebeskatning af lejlighed ved deltidsarbejde
Dato
20. oktober 2010
Sagsnr
10-097218
Emne
Skat
Type
Bindende svar
Henvisning
Dokument
Lovreferencer
Ligningsrådet har truffet afgørelse i en sag vedrørende anvendelse af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8 på en lejlighed i København, ejet af en efterlønsmodtager med deltidsarbejde som konsulent. Spørger ønskede bekræftet, at lejligheden kunne sælges skattefrit, hvis den blev anvendt som bolig i forbindelse med arbejdet i København. Ligningsrådet fulgte SKATs indstilling og svarede nej til spørgsmålet. Rådet fandt, at spørgers benyttelse af lejligheden ikke havde en tilstrækkelig vedvarende og regelmæssig karakter, til at lejligheden kunne siges at have tjent som bolig for spørger. Det blev ligeledes vurderet, at en eventuel flytning af folkeregisteradresse ikke ville ændre denne vurdering. Spørgsmålet om skattefrihed for huset i Nordjylland bortfaldt som følge af svarene på de første spørgsmål.
Faktiske forhold
- Spørger bor med sin familie i et hus i Nordjylland.
- Spørger er på efterløn, men arbejder deltid som konsulent.
- Spørger ejer en lejlighed i København, som siden 2002 har været udlejet til spørgers datter.
- Spørger overvejede at benytte lejligheden i København som bolig i forbindelse med sit arbejde, hvis kontrakten forlænges.
Spørgers argumenter
- Spørger mente, at lejligheden i København var omfattet af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8 under henvisning til en højesteretsdom fra 2007 (TfS 2007, 290H) og .
- Spørger anførte, at intentionen med købet af lejligheden ikke er afgørende, jf. og .
- Spørger henviste til, at 1-2 overnatninger om ugen tidligere er blevet omfattet af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, jf. og .
SKATs begrundelse
- SKAT fandt ikke, at spørger kunne antages at ville benytte lejligheden til beboelse i en sådan grad, at den kunne anses for at have tjent som bolig.
- SKAT lagde vægt på, at lejligheden oprindeligt var købt med henblik på udlejning, og at spørger havde varetaget sin deltidsansættelse i København uden at bo i lejligheden.
- SKAT vurderede, at spørgers benyttelse af lejligheden ville være i en begrænset periode og derfor ikke af tilstrækkelig vedvarende og regelmæssig karakter.
Ligningsrådets afgørelse
- Ligningsrådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse, og besvarede spørgsmålene benægtende.
Lignende afgørelser
