Genanbringelse af ejendomsavance i ny ejendom godkendt

Spørger ønskede at vide, om ejendomsavance fra salg af en skovejendom kunne genanbringes i en ny ejendom, eventuelt i omkostninger til nybygning, med henblik på at etablere en virksomhed for opbevaring af både og campingvogne. Skatterådet bekræftede, at dette er muligt, under forudsætning af at betingelserne for genanbringelse i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A er opfyldt. Svaret er bindende i 5 år fra afgørelsesdatoen.

Faktiske forhold

Spørger havde tidligere solgt en landbrugsejendom og genanbragt avancen i en skov. Efter salget af skoven i marts 2006 ønskede spørger at genanbringe ejendomsavancen i en ny ejendom. Den nye ejendom skulle bruges til at opbevare både og campingvogne, samt tilbyde service som klargøring, rengøring og reparationer.

Spørgers opfattelse

Spørger mente, at der var tale om en erhvervsejendom.

SKATs indstilling og begrundelse

SKAT bemærkede, at fortjeneste ved afståelse af fast ejendom som udgangspunkt er skattepligtig ifølge ejendomsavancebeskatningsloven. Dog giver Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A mulighed for at udskyde beskatningen ved at genanbringe i en ny ejendom. Det er en betingelse, at ejendommen anvendes erhvervsmæssigt, og at genanbringelsen sker inden for visse tidsfrister.

SKAT henviste til Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 C, som giver mulighed for at nedsætte anskaffelsessummen for ombygning, tilbygning eller nybygning med fortjenesten fra afståelsen. Reglerne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A finder tilsvarende anvendelse. Det er tilstrækkeligt, at ombygningen, nybygningen eller tilbygningen er påbegyndt inden for de tidsmæssige frister.

SKAT understregede, at der kun kan genanbringes et beløb svarende til omkostningerne til ombygning, tilbygning eller nybygning af en ejendom. Da der ikke forelå konkrete oplysninger om en ny ejendom eller opførelse af en ejendom, blev spørgsmålet besvaret generelt.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.