Skattefrihed ved salg af ejerlejlighed

Ligningsrådet har truffet afgørelse om, at spørgers benyttelse af en ejerlejlighed i A-by som bolig i forbindelse med sit arbejde vil medføre skattefritagelse ved et senere salg, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 8. Spørger havde fået en stilling i A-by og ville benytte en tidligere udlejet lejlighed som bolig i forbindelse med sit arbejde. Ægtefællen ville forblive i den hidtidige bolig i B-by. Ligningsrådet var enige i SKATs indstilling om at besvare spørgsmålet bekræftende. Svaret er bindende for skattemyndighederne i 5 år fra afgørelsens dato.

Faktiske forhold

• Spørger fratrådte sin stilling i B-by d. 1. januar 2007.
• Spørger tiltrådte en stilling som konsulent i A-by d. 1. februar 2007 med en arbejdstid på mindst 22 timer om ugen.
• Spørger anskaffede en ejerlejlighed i A-by i 1995, beliggende i gåafstand til arbejdspladsen.
• Lejligheden havde tidligere været udlejet, men lejemålet blev opsagt, så spørger selv kunne bebo den.
• Spørgers ægtefælle ville forblive i B-by på grund af sygdom.
• Spørger fremlagde dokumentation i form af forsikringspolice, lægevalg, motorkøretøjsforsikring, kabel-tv-abonnement og ansættelsesbekræftelse.

Spørgers opfattelse

Spørgers repræsentant anførte, at skattefriheden afhænger af, om ejendommen har "tjent til bolig for ejeren". Der er ingen begrænsning på antallet af ejendomme, der samtidigt kan opfylde betingelserne. Repræsentanten henviste til forarbejderne til lov nr. 888 af 29. december 1989 og Skatteministerens svar på spørgsmål fra Folketingets Skatteudvalg.

SKATs begrundelse

SKAT henviste til SKM2007.217.DEP og anførte, at en supplerende helårsejendom kan sælges skattefrit, hvis den i ejerperioden har været anvendt af ejeren af arbejdsmæssige årsager. SKAT vurderede, at spørger fra 1. marts 2007 benyttede lejligheden i A-by som bolig af arbejdsmæssige årsager. Det er en forudsætning, at lejligheden ikke efterfølgende ændrer status.