Skattefrihed ved salg af ejerlejlighed

Spørger ønskede at vide, om en eventuel avance ved salg af en ejerlejlighed ville være skattefri, hvis lejligheden blev solgt med overtagelse efter 1. august 2007, og spørgeren og dennes hustru havde beboet lejligheden fra 6. februar 2007 til 1. juli 2007. Ligningsrådet bekræftede, at avancen ville være skattefri. Dette er en konkret vurdering af, om betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8 er opfyldt. Det afgørende er, om ejendommen har tjent som bolig for ejeren i en del af eller hele ejerperioden. I denne sag fandt Ligningsrådet, at dette var tilfældet. Svaret er bindende for skattemyndighederne i 5 år fra afgørelsens dato.

Faktiske forhold

• Spørger erhvervede ejerlejligheden i foråret 2003.
• Lejligheden var udlejet til spørgers datter fra 1. maj 2003 til 15. januar 2007.
• Spørger og hustru boede i en lejlighed stillet til rådighed af spørgers arbejdsgiver frem til 6. februar 2007.
• Spørger og hustru flyttede ind i ejerlejligheden 6. februar 2007 og fraflyttede 1. juli 2007.
• Spørger ejer desuden et fritidshus, som ønskes anvendt som helårsbolig.
• Lejligheden ønskes solgt, men er udlejet fra 1. juli 2007 pga. markedssituationen.

Dokumentation for beboelse

Der er fremlagt dokumentation for beboelse, herunder:

• Lejekontrakt med datteren og opsigelse heraf.
• Fratrædelsesaftale med arbejdsgiver.
• Opsigelse af DSL-forbindelse og tilmelding af Kabel TV.
• Aflæsningskort til el.
• Lønspecifikation for spørgers ægtefælle.

SKATs begrundelse

SKAT fandt, at det var dokumenteret, at spørger reelt var flyttet ind i lejligheden med henblik på beboelse, og at han ikke havde anden bolig til rådighed i perioden. SKAT indstillede derfor, at spørgsmålet besvares bekræftende.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling.