Skattefrihed ved salg af ejerlejlighed

Spørger ønskede at vide, om en eventuel avance ved salg af en ejerlejlighed ville være skattefri, hvis lejligheden blev solgt med overtagelse efter 1. august 2007, og spørgeren og dennes hustru havde beboet lejligheden fra 6. februar 2007 til 1. juli 2007. Ligningsrådet bekræftede, at avancen ville være skattefri. Dette er en opsummering af de faktiske forhold og begrundelsen for afgørelsen.

Faktiske forhold

• Spørger erhvervede ejerlejligheden i foråret 2003.
• Lejligheden var udlejet til spørgers datter fra 1. maj 2003 til 15. januar 2007.
• Spørger og hustru boede i en lejlighed stillet til rådighed af spørgers arbejdsgiver frem til 6. februar 2007.
• Spørger og hustru flyttede ind i ejerlejligheden den 6. februar 2007.
• Spørger fratrådte sin stilling senest 30. juni 2007.
• Spørger og hustru ejer et fritidshus, som de ønskede at flytte til i sommeren 2007.
• Lejligheden blev udlejet fra 1. juli 2007.

SKATs begrundelse

SKAT fandt, at det var dokumenteret, at spørger reelt havde beboet lejligheden og ikke havde anden bolig til rådighed i perioden. SKAT henviste til Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1, som fastslår, at fortjeneste ved afståelse af en ejerlejlighed er skattefri, hvis lejligheden har tjent til bolig for ejeren i en del af ejerperioden.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om, at avancen ved salg af ejerlejligheden er skattefri, forudsat at salget sker med overtagelse efter 1. august 2007.