Genanbringelse af ejendomsavance i svensk skovbrug

Spørger ønskede at genanbringe en ejendomsavance fra salg af en dansk erhvervsejendom i en svensk blandet ejendom, der delvist anvendes til deltidsskovbrug, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 a. Ligningsrådet afviste anmodningen. Det centrale spørgsmål var, om den svenske ejendom kunne anses for erhvervsmæssigt anvendt fra anskaffelsestidspunktet.

Faktiske forhold

• Spørger solgte i 2006 en dansk erhvervsejendom (bebygget landbrug) og realiserede en skattepligtig avance.
• I 2007 anskaffede spørger en ejendom i Sverige, der skulle bruges dels til skovbrug, dels som privat fritidsbolig.
• Ejendommen bestod af 19,7 hektar land, hvoraf 14,1 hektar var produktivt skovareal.
• Spørger planlagde selv at stå for nybeplantning og andre opgaver, mens en skoventreprenør skulle stå for fældning og bortkørsel af tømmer.
• Den årlige tilvækst af træ blev anslået til 91 skovrummeter, og der var en træmasse på 1.579 skovrummeter klar til fældning.

Spørgers argumenter

• Spørger mente, at der ville være tale om sædvanlig og forsvarlig drift af et deltidsskovbrug med positivt driftsresultat fra første år.
• Spørger henviste til Højesterets bemærkninger i TfS 1994.364 H om erhvervsmæssig virksomhed.
• Spørger mente, at alle betingelser i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 a for genanbringelse var opfyldt.

SKATs begrundelse

• SKAT anførte, at svenske skove generelt har en mindre træproduktion end danske skove.
• SKAT vurderede, at en skov på 14 ha er en meget lille skovejendom, hvilket indikerer længere perioder mellem skovninger.
• SKAT anførte, at det budgetterede årlige overskud var urealistisk, da ejendommen overtages med en stor mængde hugstmodent træ.
• SKAT vurderede, at der reelt var tale om et fritidshus med et mindre skovareal, som ikke kunne betragtes som erhvervsmæssigt drevet fra erhvervelsen.

Ligningsrådets afgørelse

Ligningsrådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse, og svarede nej til spørgsmålet.