Ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderinger
Dato
22. december 2008
Sagsnr
08-083186
Emne
Ejendomsvurdering
Type
Afgørelse
Henvisning
Dokument
Lovreferencer
Sagen omhandlede en anmodning om ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderinger for 2001 og 2002 vedrørende en fabrik/lagerejendom. Anmodningen fulgte efter en nedsættelse af 2006-vurderingen af vurderingsankenævnet og efterfølgende ordinær genoptagelse af 2004-vurderingen og 2005-årsomvurderingen foretaget af SKAT. Ejeren begrundede anmodningen med henvisning til disse ændringer. Skatterådet besluttede at imødekomme anmodningen om ekstraordinær genoptagelse.
Baggrund
- Ejendommen er en fabrik/lagerejendom på ca. 20.000 etagemeter.
- Vurderingsankenævnet nedsatte ejendomsværdien for 2006 fra 84.000.000 kr. til 40.500.000 kr. og grundværdien fra 14.317.000 kr. til 10.025.100 kr.
- SKAT foretog ordinær genoptagelse af 2004-vurderingen og 2005-årsomvurderingen som følge af ankenævnets afgørelse.
Anmodning om ekstraordinær genoptagelse
- Ejer anmodede om ekstraordinær genoptagelse af 2001- og 2002-vurderingerne, jf. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.
Skatterådets Begrundelse
- Efter praksis foretages ekstraordinær genoptagelse ved væsentlige afvigelser (normalt 30-35 %) eller objektivt konstaterbare fejl.
- Der henses også til myndighedsfejl, der har vildledt ejeren.
Afgørelse
- Skatterådet besluttede at genoptage 2001- og 2002-vurderingerne.
- Afvigelserne var på 45-47 % mellem de oprindelige og de af SKAT indstillede ansættelser.
Ændringer i vurderingerne
| Vurdering | Oprindelig ejendomsværdi (kr.) | Ændret ejendomsværdi (kr.) | Oprindelig grundværdi (kr.) | Ændret grundværdi (kr.) | Oprindelig dækningsafgiftspligtig forskelsværdi (kr.) | Ændret dækningsafgiftspligtig forskelsværdi (kr.) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 60.000.000 | 33.000.000 | 6.333.000 | 4.485.600 | 53.667.000 | 28.514.400 |
| 2002 | 62.000.000 | 33.000.000 | 6.333.000 | 4.485.600 | 55.667.000 | 28.514.400 |
Lignende afgørelser
