Skattefrihed ved afståelse i ekspropriationssituation

Spørgsmålet drejer sig om, hvorvidt fortjeneste ved afståelse af et matrikelnummer til K kommune er skattefri i henhold til Ejendomsavancebeskatningsloven § 11, stk. 2. Ligningsrådet svarede ja til dette spørgsmål, hvilket betyder, at fortjenesten ved salget er skattefri, da betingelserne for skattefritagelse i ekspropriationssituationer er opfyldt.

Faktiske forhold

Spørgeren ejer en landbrugsejendom bestående af to matrikelnumre i K kommune. Kommunen ønskede at erhverve det ene matrikelnummer til byudvikling og havde med hjemmel i Planlovens § 47 besluttet at ekspropriere de nødvendige arealer.

Spørgers opfattelse

Spørgeren mente, at betingelserne for skattefritagelse i Ejendomsavancebeskatningsloven § 11, stk. 2 var opfyldt.

SKATs begrundelse

SKAT fandt, at betingelserne for skattefritagelse var opfyldt, da kommunen havde ekspropriationshjemmel i Planlovens § 47, og der var udvist ekspropriationsvilje. SKAT henviste til SKM2006.438.SKAT og Ligningsvejledningen 2007, afsnit E.J.2.8.

Følgende betingelser skulle være opfyldt på aftaletidspunktet:

• Der skal være ekspropriationshjemmel i lovgivningen.
• Det skal kunne påregnes, at ekspropriation vil ske i mangel af en frivillig aftale.

K kommune havde oplyst, at hjemmelen til at ekspropriere findes i planlovens § 47. Miljø- og Teknikudvalget havde behandlet spørgsmålet om ekspropriation, og Byrådet godkendte efterfølgende indstillingen om at gennemføre ekspropriation, hvis en frivillig aftale ikke kunne opnås.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse, og svaret er bindende i 5 år fra afgørelsens dato.