Genanbringelse af ejendomsavance ved fraflytning

Spørgeren ønskede bindende svar på, om ejendomsavance ved salg af en ejendom i Danmark kunne genanbringes i en ejendom i Land L, og omkostninger til nybygning af en stald på ejendommen i Land L, når spørgeren fraflyttede Danmark. Ligningsrådet svarede bekræftende på spørgsmålene, under forudsætning af at betingelserne for genanbringelse var opfyldt.

Faktiske forhold

• Spørgeren solgte en ejendom i Danmark med overtagelse den 1. marts 2007.
• Spørgeren påtænkte at købe en ejendom i Land L med overtagelse den 1. august 2007.
• Spørgeren planlagde at opføre en ny stald på ejendommen i Land L.

Spørgsmål

1. Kan ejendomsavancen genanbringes i køb af ejendom i Land L, når der forinden skattepligtens ophør til Danmark er købt ejendom i Land L?
2. Kan den resterende ejendomsavance genanbringes i forventede udgifter til nybygning af stald på ejendommen i Land L i 2007 eller 2008, hvis genanbringelsen begæres anvendt forinden fraflytning?
3. Hvis spørgsmål 2 besvares benægtende, kan den resterende ejendomsavance genanbringes i forventede udgifter til nybygning af stald på ejendommen i Land L, hvis der forinden fraflytning er indgået kontrakt med et byggefirma?
4. Har det betydning for spørgsmål 3, om nybygningen er påbegyndt inden fraflytningen, men der endnu ikke er betalt a-conto rater?
5. Har det betydning for spørgsmål 4, om nybygningen er påbegyndt, og der også er betalt udgifter i form af a-conto rater mv.?
6. Kan skatteansættelsen for 2007 genoptages ifølge anmodning, når størrelsen af byggeudgifter kendes, enten i form af kontrakt med byggefirma eller faktiske regninger?

Ligningsrådets afgørelse

1. Ja, se dog SKATs indstilling og begrundelse.
2. Ja, se dog SKATs indstilling og begrundelse.
3. Bortfalder.
4. Bortfalder.
5. Bortfalder.
6. Ja, se dog SKATs indstilling og begrundelse.

SKATs indstilling og begrundelse

• Vedrørende spørgsmål 1 henviste SKAT til Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 a om genanbringelse af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom.
• SKAT henviste til SKM2006.730.SR om fortolkning af nedsættelsestidspunktet.
• Vedrørende spørgsmål 2 henviste SKAT til Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 c om ombygning, tilbygning eller nybygning.
• SKAT henviste til SKM2001.308.LSR om definitionen af ombygning.
• SKAT henviste til SKM2006.690.SR om genanbringelse i omkostninger til ombygning, tilbygning eller nybygning.
• Vedrørende spørgsmål 6 anførte SKAT, at det må være en forudsætning for genplacering i en nybygningskontrakt, at kontrakten er udførlig.

Skatterådet tiltrådte SKATs indstillinger og begrundelser.