Genanbringelse af ejendomsavance i Holland tilladt

Spørger ønskede bekræftelse på, at avance ved salg af en landbrugsejendom i Danmark i 2007 kunne genanbringes i køb af en landbrugsejendom i Holland samme år, samt om der kunne gives henstand med skatten efter Kildeskatteloven § 73 E. Skatterådet bekræftede, at genanbringelse kunne finde sted under visse forudsætninger, og at der kunne gives henstand med skatten. Det var en betingelse, at spørger på nedsættelsestidspunktet var fuldt skattepligtig til Danmark og havde skattemæssigt hjemsted her. Det var yderligere en forudsætning, at spørger inden fraflytningen anmodede skattemyndighederne om tilladelse til genanbringelse af avancen i den erhvervede udenlandske ejendom efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A og afgav de nødvendige oplysninger om de implicerede ejendomme.

Faktiske forhold

• Spørger og hans bror ejede hver 50% af en landbrugsejendom i Danmark, erhvervet i 2005.
• Ejendommen blev drevet med malkekvæg.
• Ejerne ønskede at sælge ejendommen i 2007 og købe en ejendom i Holland.
• Broderen ønskede at afregne sin del af skatten, mens spørger ønskede at genanbringe sin fortjeneste.
• Broderen flyttede til Holland, mens spørger bevarede bopæl og skattepligt i Danmark indtil efter 1. juli 2008.

Spørgers opfattelse

Spørger henviste til reglerne i Ejendomsavancebeskatningsloven §§ 6 A-B om genanbringelse af fortjeneste ved salg af en erhvervsejendom i anskaffelsessummen for en anden nyerhvervet erhvervsejendom.

SKATs begrundelse

SKAT bemærkede, at genanbringelse i udenlandsk ejendom er betinget af, at ejeren på nedsættelsestidspunktet er skattepligtig til Danmark efter § 1 i kildeskatteloven uden at være hjemmehørende i en fremmed stat. SKAT henviste til SKM2006.730.SR.

Betingelser for henstand

Det er en betingelse for henstand med skat beregnet efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 B, at:

• Der indgives selvangivelse ved fraflytning.
• Der stilles betryggende sikkerhed for henstandsbeløbet (dog ikke nødvendigt ved fraflytning til et EU-land).
• Henstandsbeløbet forfalder ved afståelse af aktiverne eller ved dødsfald.
• Rettidig betaling af henstandsbeløbet.
• Rettidig indgivelse af selvangivelse ved fraflytning.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.