Genanbringelse og suspensive betingelser ved salg af fritidsgrunde

Spørgerne ønskede at vide, om en eventuel ejendomsavance ved salg af en del af en landbrugsejendom kunne genanbringes skattemæssigt, og om der var suspensive betingelser i købsaftalerne. Sagen omhandler salg af fritidsgrunde fra en landbrugsejendom til to private købere. Købsaftalerne indeholdt flere betingelser, herunder udstykning af grunden, overholdelse af lokalplanforslaget, og at der ikke foretages væsentlige ændringer i lokalplanen. Lokalplanen var påklaget til Naturklagenævnet. Spørgsmålet om skattefrihed efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 11 blev trukket tilbage.

Spørgsmål 1

Vedrørte muligheden for skattemæssig genanbringelse af en eventuel ejendomsavance i anden erhvervsmæssig ejendom eller erhvervsmæssig om- og tilbygning på ejet ejendom. Da der ikke forelå en konkret genanbringelsessituation, blev spørgsmålet besvaret generelt. Reglerne om genanbringelse findes i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 a, Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 b og Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 c.

Spørgsmål 2

Omhandlede, hvorvidt der i købsaftalerne var forhold eller betingelser, der skattemæssigt havde suspensiv virkning. Skatterådet fandt, at betingelserne i købsaftalerne havde suspensiv virkning, da der herskede reel usikkerhed om, hvorvidt aftalerne ville blive gennemført på grund af klagen til Naturklagenævnet og betingelserne om lokalplanens indhold.

Skatterådets Afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse, hvilket betyder:

• Spørgsmål 1: Ja, under forudsætning af at betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven §§ 6 A - 6 C er opfyldt.
• Spørgsmål 2: Ja, betingelserne i købsaftalerne har suspensiv virkning.