Afvisning af bindende svar om ekspropriation

A og B har solgt jord beliggende i X Kommune, og der ønskes et bindende svar på, om fortjenesten ved salget er fritaget for beskatning i henhold til Ejendomsavancebeskatningsloven § 11, 2. pkt.. X Kommune har udarbejdet en lokalplan for området, der muliggør opførelse af helårsboliger. Jordstykket er solgt med henblik på udvikling og udstykning i overensstemmelse med lokalplanen, hvilket er specificeret i skødet. SKAT har anmodet om dokumentation for, at kommunen ville ekspropriere ejendommen, hvis en frivillig aftale ikke kunne opnås, samt en kopi af lokalplanen. Da den ønskede dokumentation ikke er blevet fremlagt, har SKAT indstillet, at anmodningen om bindende svar afvises. Skatterådet har fulgt SKATs indstilling.

Faktiske forhold

• A og B har solgt et jordstykke i Y By.
• X Kommune har en lokalplan for området, der tillader helårsboliger.
• Salget er sket med henblik på udvikling og udstykning.
• Jordstykket grænser op til et andet areal, hvor salg tidligere er fritaget for beskatning.
• Begge arealer er solgt samlet til samme køber.

Begrundelse for afvisning

• SKAT har anmodet om dokumentation for ekspropriationshjemmel og kommunens vilje til at ekspropriere.
• Rådgiver har ikke fremlagt den ønskede dokumentation.
• Spørgsmålet kan derfor ikke besvares med fornøden sikkerhed, jf. Skatteforvaltningsloven § 24, stk. 2.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om at afvise anmodningen om bindende svar.