Afvisning af bindende svar om ekspropriation

Sagen omhandler spørgsmålet om, hvorvidt fortjeneste ved salg af en del af en matrikel til X Kommune er skattefritaget i henhold til Ejendomsavancebeskatningslovens § 11, 2. pkt.. Kommunen ønskede at anvende jordlodden til udvidelse af boldbaner for en idrætsforening. Skatterådet har afvist at besvare spørgsmålet.

Faktiske forhold

• Skatteyder solgte en jordlod i landzone til X Kommune med overtagelse d. 1. november 2006.
• Aftalen omhandlede et areal på 30.905 m² til en købesum på 818.975 kr.
• Kommunen havde underskrevet aftalen d. 30. oktober 2006, mens sælger underskrev d. 9. november 2006.
• Skødet indeholdt en klausul om, at kommunen ville ekspropriere arealet, hvis en frivillig aftale ikke kunne indgås, jf. Planlovens § 47.

SKATs begrundelse

SKAT anmodede om dokumentation for, at kommunalbestyrelsen havde truffet afgørelse om ekspropriation, hvis en frivillig aftale ikke kunne opnås, samt oplysninger om kommunens hjemmel til ekspropriation. Da rådgiveren for skatteyder ikke besvarede SKATs henvendelser, indstillede SKAT, at anmodningen om bindende svar afvises.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om at afvise spørgsmålet, da det ikke kunne besvares med fornøden sikkerhed, jf. Skatteforvaltningslovens § 24, stk. 2.