Tilbagekøb af ejendom udløser ikke beskatning

Ligningsrådet har truffet afgørelse i en sag vedrørende et potentielt tilbagekøb af en ejendom og driftsmidler. Skatteyder havde tidligere solgt ejendommen og driftsmidlerne til sælger, men havde efterfølgende fået tilbud om at købe dem tilbage til en lavere pris svarende til en mæglervurdering. Spørgsmålet var, om dette tilbagekøb ville udløse beskatning efter Kursgevinstloven § 21 eller andre skattelove.

Faktiske forhold

• Skatteyder købte virksomheden X den 1. februar 2002.
• I forbindelse med købet udstedte sælger en videresalgsgaranti.
• Videresalgsgarantien blev efterfølgende forlænget til 36 måneder.
• Skatteyder tilkendegav inden for de 36 måneder, at de ønskede at benytte sig af videresalgsgarantien.
• Nybolig Erhverv vurderede ejendommen, forretningen og de medfølgende driftsmidler til at have en værdi på kr. 6.900.000.
• Skatteyder har fået tilbudt at købe ejendommen og driftsmidler tilbage til kr. 6.900.000.

Argumenter

Skatteyders repræsentant anførte, at dispositionen ikke burde udløse beskatning, da den tilbudte tilbagekøbspris svarede til markedsprisen ifølge en mæglervurdering.

Skats indstilling

SKAT bemærkede, at der var tale om uafhængige parter, at overdragelsesprisen svarede til markedsprisen, og at der ikke var tale om gældseftergivelse. Skattesamarbejde Nordjylland havde ingen bemærkninger til sagen.

Afgørelse

Ligningsrådet tiltrådte SKATs indstilling og afgjorde, at tilbagekøbet af ejendom og driftsmidler ikke ville udløse beskatning. Rådet lagde vægt på, at der var tale om uafhængige parter, og at prisen svarede til markedsprisen. Der blev ikke fundet grundlag for at anvende Kursgevinstloven § 24 eller andre skattelove.