Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Sagen omhandler en klage over Svendborg Kommunes afslag på en ansøgning om dispensation til opførelse af et nyt enfamiliehus på ejendommen beliggende [adresse1] B. Ejendommen er omfattet af Byplanvedtægt 1-1951, som fastsætter en maksimal bebyggelsesprocent på 12,5 % af grundens areal. Det ansøgte projekt ville overskride denne grænse.
I maj 2012 anmodede ejeren Svendborg Kommune om en forhåndstilkendegivelse vedrørende dispensation fra bebyggelsesprocenten. Kommunen meddelte den 27. juli 2012 afslag, idet de vurderede, at et projekt af denne størrelse krævede en lokalplanprocedure med inddragelse af områdets grundejere og specifikke bebyggelsesregulerende bestemmelser. Kommunen lagde vægt på, at grunden ligger helt ned til vandet, og at der ikke tidligere har været bebyggelse på stedet, hvilket kunne medføre væsentlige nabogener.
Ejeren klagede den 22. oktober 2013 til Natur- og Miljøklagenævnet (NMK) over kommunens afslag. Klagen blev indgivet efter fristen, men NMK valgte at se bort fra dette, da kommunens afgørelse ikke indeholdt klagevejledning, og der var tvivl om, hvorvidt den skulle betragtes som en egentlig afgørelse eller en forhåndstilkendegivelse.
I sin klage henviste ejeren til andre ejendomme i området, specifikt [adresse2] og [adresse3], hvor der angiveligt var givet dispensationer, der fravigede byplanvedtægtens bestemmelser. Klager mente, at dette udgjorde usaglig forskelsbehandling.
Svendborg Kommune redegjorde for de nævnte sager:
Kommunen fastholdt, at disse sager ikke var sammenlignelige med den aktuelle ansøgning, da de involverede mindre ændringer på ejendomme beliggende længere inde i et allerede udbygget område, hvor de ansøgte ændringer ikke medførte gener for naboer. I modsætning hertil var klagerens ansøgning om et nyt enfamiliehus på en ubebygget grund ved vandet.
Klager anmodede NMK om at udsætte behandlingen, da sagen skulle drøftes i kommunens tekniske udvalg. Kommunen fastholdt dog sit afslag efter den politiske behandling.
Natur- og Miljøklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen over Svendborg Kommunes afslag på dispensation til opførelse af et nyt enfamiliehus.
Nævnet bemærkede, at det alene kan tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 4. Dette indebærer en prøvelse af, om kommunen lovligt har kunnet træffe afgørelsen, men ikke en vurdering af, om afgørelsen i øvrigt er rimelig eller hensigtsmæssig.
Det blev fastslået, at bestemmelserne i Byplanvedtægt 1-1951 er bindende over for borgerne i henhold til Planloven § 18. Da det ansøgte enfamiliehus ville overskride den fastsatte bebyggelsesprocent, var opførelsen ikke umiddelbart tilladt.
En kommune kan dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper, jf. Planloven § 19, stk. 1. Videregående afvigelser kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan, jf. Planloven § 19, stk. 2. Principperne i en plan omfatter formålsbestemmelsen, anvendelsesbestemmelser og den planlagte struktur, herunder fordelingen mellem friarealer og bebyggede arealer. Detaljerede bestemmelser om bebyggelsens omfang, udformning og placering anses som hovedregel ikke for principper, medmindre de er fastlagt for at fastholde en særlig udformning.
Kommunen skal ved behandlingen af en ansøgning om dispensation overholde almindelige forvaltningsretlige principper, herunder lighedsgrundsætningen. Dette indebærer, at ens sager som udgangspunkt skal have samme resultat, og at usaglig forskelsbehandling ikke må finde sted.
Nævnet fandt, at kommunens afgørelse var baseret på en skønsmæssig vurdering, som nævnet ikke kan efterprøve. Efter en gennemgang af de af klageren nævnte sammenlignelige sager, fandt nævnet ikke, at der var tale om sammenlignelige forhold. Kommunens afslag i den aktuelle sag blev derfor ikke anset for at være udtryk for usaglig forskelsbehandling af klageren. På dette grundlag kunne klagen ikke imødekommes. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 17.
Brøndby KommuneBrøndby Kommune har givet tilladelse til midlertidig anvendelse af et areal ved Vestvolden til jorddeponi under krav om fuld retablering af området.
Ankenævnet på Energiområdet
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Furesø Kommunes dispensation til en ejendom på [adresse1] 58 for at overskride den tilladte bebyggelsesprocent i et lokalplanområde. Klagen blev indgivet af naboer og en grundejerforening, der anførte, at dispensationen var i strid med lokalplanens principper om åben, lav bebyggelse og klagede over manglende naboorientering.
Ankenævnet på energiområdet har behandlet en sag om et energiselskabs ret til at opkræve faste afgifter for lagerhaller i forbindelse med tilslutningspligt.
Regeringen har sendt et nyt lovforslag i høring, der skal styrke væksten i landdistrikterne ved at fjerne unødvendige regler og give bedre muligheder for boliger, turisme og klimatilpasning.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Aarhus Kommunes afgørelse om dispensation fra en vejbyggelinje og en...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Tårnby Kommunes afslag på dispensation fra Byplanvedtægt 4 til at op...
Læs mere