Køge Kommunes dispensation fra lokalplan nr. 3-52 til opførelse af etageboliger

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Køge Kommunes afgørelse om at give dispensation fra lokalplan nr. 3-52, specifikt vedrørende delområde A1. Kommunen havde tilladt opførelse af etageboliger i et område, der ifølge lokalplanen var udlagt til rækkehuse. Klagen omhandlede, at denne dispensation var i strid med lokalplanens bestemmelser og krævede en lokalplanændring.

Lokalplanens bestemmelser

• Lokalplanens § 3.1 fastlægger, at delområde A1 kun må anvendes til rækkehuse og friarealer.
• Lokalplanens § 3.2 tillader etagehuse og rækkehuse i delområde A2.

Kommunens argumentation

• Kommunen begrundede dispensationen med, at facadeudtrykket fastholdes uændret, og at ændringen muliggør bedre ældre- og handicapvenlige boliger.
• Kommunen anførte desuden, at anvendelsen fortsat er til boligformål, og at antallet af boliger er uændret.

Natur- og Miljøklagenævnet ophævede Køge Kommunes afgørelse om dispensation fra lokalplan nr. 3-52. Nævnet begrundede afgørelsen med, at dispensationen var i strid med lokalplanens principper, jf. Planlovens § 19, stk. 1, da der blev givet tilladelse til etageboliger i et område, der var specifikt udlagt til rækkehuse.

Nævnets begrundelse

• Dispensation fra anvendelsesbestemmelser kan kun gives i særlige tilfælde, hvor den nye anvendelse ligger tæt op ad den oprindelige.
• Lokalplanens § 3.1 og § 3.2 indikerer en klar differentiering mellem tilladte boligformer i de forskellige delområder.
• En eventuel realisering af projektet skal ske gennem udarbejdelse af ny lokalplanlægning for området i overensstemmelse med Planlovens § 58.