Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse om lokalplanpligt for boligbyggeri i Aalborg

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en sag vedrørende Aalborg Kommunes afslag på en ansøgning om principtilladelse til opførelse af 16 tæt-lav boliger. Klager mente, at kommunen var forpligtet til at udarbejde et forslag til lokalplan efter Planlovens § 13, stk. 3. Kommunen afviste, da projektet ikke var i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser og en planlagt vejforlængelse.

Klagers argumenter:

• Kommunen burde udarbejde et lokalplanforslag, da byggeprojektet er i overensstemmelse med kommuneplanrammerne.
• Vejreservationen i kommuneplanen er ikke længere aktuel, da vejen allerede er etableret.
• Kommunens afslag er i strid med Planlovens § 13, stk. 3.

Kommunens argumenter:

• Projektet er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser, da det indebærer en bebyggelsesprocent på 40, mens rammerne fastsætter henholdsvis 25 og 30.
• Der er planlagt en vejforlængelse, som kan blive aktuel i forbindelse med en tredje Limfjordsforbindelse.
• Der er behov for en samlet planlægning for arealanvendelsen i området.

Natur- og Miljøklagenævnet stadfæstede Aalborg Kommunes afgørelse om ikke at udarbejde et forslag til lokalplan. Nævnet begrundede afgørelsen med, at det ansøgte projekt ikke var i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser, da bebyggelsesprocenten oversteg de fastsatte grænser.

Nævnet bemærkede:

• Projektets bebyggelsesprocent på 40 overstiger de tilladte 25 og 30 i kommuneplanens rammebestemmelser.
• Kommunen er ikke forpligtet til at udarbejde et lokalplanforslag, der præcist afspejler ansøgerens ønsker.
• Kommunen har ret til at give lokalplanen det indhold, den ønsker, inden for kommuneplanens rammer.
• Afslag på lokalplan kan ikke gives alene med henvisning til behovet for samlet planlægning, hvis projektet ellers er i overensstemmelse med kommuneplanen.

Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. § 17 i lov om Natur- og Miljøklagenævnet. Eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Planlovens § 62, stk. 1.