Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse om landzonetilladelse til stuehus i Brønderslev Kommune

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Brønderslev Kommunes landzonetilladelse til opførelse af et stuehus. Kommunen havde givet tilladelse til et stuehus på en landbrugsejendom, men Natur- og Miljøklagenævnet ændrede afgørelsen til et afslag.

Baggrund for sagen

• Ejendommen er en landbrugsejendom i landzone og kirkebeskyttelseszone.
• Der var tidligere givet afslag på et større stuehus på ejendommen.
• Den nye ansøgning omfattede et mindre stuehus og en driftsbygning.
• Kommunen gav tilladelse til den del af boligarealet, der oversteg 250 m2.

Klagepunkter

• Danmarks Naturfredningsforening klagede over tilladelsen.
• Klager anførte, at der reelt var tale om en gårdudflytning og spredning af bygninger i det åbne land.
• Det nye hus ville virke iøjnefaldende og dominerende i landskabet.

Kommunens argumentation

• Kommunen mente, at ansøgningen imødekom tidligere vilkår for afslag.
• Placeringen var tættere på eksisterende bebyggelse, og boligarealet var reduceret.
• Kommunen vurderede, at byggeriet lå inden for rammerne af Planlovens § 36.

Ansøgers argumentation

• Ansøger ønskede at flytte stuehuset pga. trafikstøj.
• Flytningen ville give bedre muligheder for disponering af arealet.
• Ansøger mente, at husets stil passede godt ind i landskabsbilledet.

Natur- og Miljøklagenævnet ændrede Brønderslev Kommunes afgørelse om landzonetilladelse til et afslag. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.

Nævnets begrundelse for afgørelsen

• Opførelse af nyt hus kræver landzonetilladelse efter Planlovens § 35, stk. 1.
• Nævnet fandt, at det ansøgte stuehus var placeret for langt fra de hidtidige bebyggelsesarealer.
• Udflytningen af stuehuset var ikke begrundet i driftsmæssige forhold.
• Stuehuset ville med den ansøgte placering fremstå dominerende i landskabsbilledet.
• En eventuel ny landzonetilladelse skal omfatte hele det ansøgte stuehus på 300 m2.