Landzonetilladelse til oplag af udstillingsbiler i Nyborg Kommune

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Nyborg Kommunes afgørelse om at give landzonetilladelse til oplag af 20 udstillingsbiler ved et eksisterende værksted. Klagen blev indbragt af Danmarks Naturfredningsforening, der anførte, at et sådant oplag er i strid med Planlovens § 35 og intentionerne for landzoner, særligt i et område udpeget som et større sammenhængende landskabsområde.

Baggrund for sagen

• Ejendommen er en tidligere landbrugsejendom, der nu anvendes til beboelse og værksted.
• Kommuneplanen udpeger området som et større sammenhængende landskabsområde, der bør friholdes for større anlæg.
• Tidligere havde Ørbæk Kommune givet tilladelse til bilsalg på ejendommen med vilkår om maksimalt én udstillet bil og intet udendørs oplag.
• Kommunen begrundede den omstridte tilladelse med, at bilerne ville være placeret langs indkørselsvejen og bag eksisterende bygninger, hvilket ville minimere synligheden.

Klagers argumenter

• Tilladelsen er i strid med planlovens intentioner om at beskytte landskabelige værdier.
• Området er udpeget som et større sammenhængende landskabsområde og bør friholdes for skæmmende oplag.
• Placeringen af oplaget ved siden af et naturgenoprettet område er uhensigtsmæssig.

Ejers argumenter

• Området er også udlagt som råstofindvindingsområde, hvilket allerede påvirker landskabet.
• Virksomheden er placeret på ejendommen af personlige og økonomiske hensyn.

Natur- og Miljøklagenævnet ændrede Nyborg Kommunes afgørelse og gav afslag på landzonetilladelsen til oplag af 20 udstillingsbiler.

Begrundelse for afgørelsen

• Nævnet fandt, at et oplag på 20 biler ikke kan betragtes som et mindre, ikke-skæmmende oplag i henhold til Planlovens § 37.
• Etableringen af et udendørs oplag vil være i strid med de landskabelige og planlægningsmæssige interesser, som landzonereglerne skal varetage.
• Nævnet henviste til, at erhvervsvirksomheder som udgangspunkt bør placeres i byzoner, medmindre de har tilknytning til jordbrug.
• Den tidligere tilladelse fra Ørbæk Kommune fastsatte klare begrænsninger for udstilling af biler på ejendommen, hvilket indikerer, at ejeren ikke havde en berettiget forventning om at kunne udvide oplaget.
• Afgørelsen er truffet under hensyntagen til Planlovens § 58.