Indskærpelse af markedsføringslovens § 3 ved vildledende markedsføring af ejendomme som fritidsboliger i område udlagt til helårsbeboelse

En ejendomsmægler markedsførte to ejendomme som henholdsvis ”fritidsbolig” og ”fritidshus”.

Problemstilling

• En klage blev indgivet til Forbrugerombudsmanden, da området ifølge en lokalplan var udlagt til helårsbeboelse.
• Naturklagenævnet havde fastslået, at anvendelse til ferie- og fritidsformål krævede en ny lokalplan.

Ejendomsmæglerens handlinger

• Efter henvendelse fra Forbrugerombudsmanden fjernede ejendomsmægleren straks benævnelserne ”fritidsbolig” og ”fritidshus” fra markedsføringen.
• Ejendomsmægleren oplyste, at disse benævnelser ikke ville blive anvendt fremover for ejendomme udlagt til helårsbeboelse.

Relevant lovgivning

• Efter planloven er en lokalplan bindende, og udnyttelse i strid med planen kræver dispensation fra kommunen.

Afgørelse

Forbrugerombudsmanden indskærpede Markedsføringsloven § 3 over for ejendomsmægleren. Indskærpelsen skyldtes, at ejendomsmægleren havde markedsført to ejendomme som henholdsvis ”fritidsbolig” og ”fritidshus”, selvom området var udlagt til helårsbeboelse ifølge en lokalplan.