Dansk Boligforsikring: Afskrivning på ulovlig rørinstallation ved ejerskifte

Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet hos Dansk Boligforsikring, hvor forsikringstageren klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en ulovlig rørinstallation til brugsvand. Skaden blev konstateret under udbedring af en vandskade dækket af husforsikringen.

Sagens omstændigheder:

• Ejendommen er opført i 1969 med en tilbygning fra 1973. Ejerskifteforsikringen trådte i kraft den 1. august 2016.
• En VVS-installatør konstaterede, at rørinstallationen i tilbygningen var udført i galvaniseret jernrør, hvilket var ulovligt på udførelsestidspunktet (1973), da det blev forbudt i 1972.
• Dansk Boligforsikring anerkendte, at rørinstallationen var ulovlig og skulle erstattes, men foretog afskrivninger på samtlige udgifter, herunder VVS-arbejde, demontering/opbrydning og genoplægning/støbning af gulv samt malerarbejde. Selskabet tilbød en samlet erstatning på 36.890,92 kr. inkl. moms og før selvrisiko.

Parternes påstande og argumenter:

• Klageren anførte, at der ikke burde foretages afskrivning, da installationen var ulovlig ved opførslen, og ulovligheden ikke har noget med alder eller slid at gøre. Subsidiært anførte klageren, at der kun kunne afskrives på selve rørene og VVS-arbejdet.
• Dansk Boligforsikring henviste til forsikringsbetingelserne, hvoraf det fremgår, at der afskrives i erstatningssummen som følge af slid og ælde for udvalgte bygningsdele. Selskabet argumenterede, at alle arbejder var nødvendige for at udbedre den ulovlige VVS-installation, og at princippet bag aldersnedskrivning er, at der ikke kan opnås nyt for gammelt.

Ankenævnet bestemte, at Dansk Boligforsikring A/S skulle anerkende at yde forsikringsdækning for den ulovlige rørinstallation i overensstemmelse med de anførte retningslinjer. Erstatningen blev opgjort til 56.995,75 kr. og skulle forrentes efter Forsikringsaftaleloven § 24. Klageren fik i øvrigt ikke medhold, og klagegebyret blev tilbagebetalt.

Begrundelse for afgørelsen:

• Nævnet fandt, at forsikringsbetingelsernes regler om afskrivning også finder anvendelse i situationer, hvor bygningsdelen er ubeskadiget, men skal udskiftes på grund af en ulovlig VVS-installation.
• Afskrivning efter tabel G kunne alene foretages på den del af den samlede entreprise, der vedrørte rørinstallationen (VVS), omfattende både materialer og arbejdsløn. Selskabet var berettiget til at foretage afskrivning og alene udbetale 30 % for så vidt angår udgifter til VVS.