Afvisning af dækning for skade på skorsten under ejerskifteforsikring

Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S. Klagen drejer sig om, at selskabet afviste dækning for en skade på husets skorsten, som klageren anmeldte. Selskabet henviste til, at forsikringen ikke dækker forhold nævnt i tilstandsrapporten, medmindre de er klart forkert beskrevet.

Klagerens påstand

Klageren anførte, at to murere uafhængigt af hinanden vurderede, at skaden på overtagelsestidspunktet ikke kunne karakteriseres som en K1 og derfor var forkert beskrevet i tilstandsrapporten.

Selskabets argumentation

Selskabet afviste dækning, da skaden var nævnt i tilstandsrapporten. Selskabet mente, at klageren havde mulighed for at undersøge forholdet nærmere inden købet. De anførte også, at ejerskifteforsikringen ikke dækker forværring af skader, der er oplyst i tilstandsrapporten, eller manglende vedligeholdelse.

Sagens omstændigheder

Ejendommen er et enfamilieshus opført i 1974, som klageren overtog den 1. juli 2015. Klageren anmeldte skaden den 25. august 2016. Tilstandsrapporten fra 15. maj 2015 beskrev skorstenen som havende "mindre alvorlige skader K1" med "revnedannelse og revnet betonafdækning". En murermester vurderede senere, at skorstenen var "totalt nedbrudt og skal udskiftes".

Nævnet fandt, at klageren ikke havde godtgjort, at skaden på skorstenen var mere omfattende end forventet ud fra tilstandsrapporten. Nævnet lagde vægt på, at rapporten nævnte "revnedannelse og revnet betonafdækning", hvilket indikerer reparationskrævende skader. Da klageren anmeldte skaden mere end et år efter overtagelsen, kunne skaden have udviklet sig. Derfor kunne nævnet ikke kritisere selskabets afgørelse, og klageren fik ikke medhold.