Afvisning af dækning for opfugtning af sokkel på ældre hus

Klageren har tegnet en ejerskifteforsikring og klager over, at forsikringsselskabet afviser at dække en opfugtning af et udvendigt hjørne ved bygningens sokkel. Klageren mener, at det skyldes, at terrænet flugter med sokkelkanten.

Selskabet afviser dækning, da de mener, at opfugtningen ikke udgør en dækningsberettigende skade, og at forsikringen ikke dækker udgiften til ændring af terrænet.

Sagens omstændigheder:

• Bygningen er opført i 1902.
• Forsikringen trådte i kraft den 4. november 2014.
• En tilstandsrapport fra 9. juli 2014 beskriver fugtopstigning og fugtgennemtrængning i kældervægge.
• Klageren mener, at skaden er en fejlvurdering i tilstandsrapporten, da soklen er dækket af asfalt, hvilket forårsager opfugtning.
• Klageren ønsker, at selskabet betaler for at soklen graves fri, fugtsikres, og at ydermuren repareres.

Parternes argumenter:

• Klageren anfører, at skaden ikke er en mindre skade, og at den ikke skyldes manglende sikring mod grundfugt, da skaden ikke ses på resten af huset.
• Selskabet henviser til tilstandsrapporten og hustypebeskrivelsen, der nævner risiko for fugt i ældre bygninger.
• Selskabet mener, at der er tale om grundfugt på et forventeligt niveau for en ejendom opført i 1902.
• Selskabet anfører, at terrænet er hævet gennem tiden, og at asfalten bidrager til problemet.
• Selskabet mener, at der ikke er tale om et forhold, der nedsætter bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt.
• Selskabet mener, at afhjælpning af problemet ved at ændre på forhold ved grunden ikke er omfattet af ejerskifteforsikringens standarddækning.

Ankenævnet for Forsikring giver ikke klageren medhold. Nævnet begrunder afgørelsen med, at forsikringen ikke dækker forhold uden for bygningen, og at terrænet derfor ikke er omfattet af forsikringen. Nævnet finder heller ikke, at der er tilstrækkeligt bevis for, at fugtgenerne udgør en dækningsberettigende skade eller at der var nærliggende risiko herfor på overtagelsestidspunktet.

Begrundelse:

• Forsikringen dækker ikke forhold uden for bygningen, herunder terrænændringer.
• Klageren har ikke bevist, at fugtgenerne udgør en dækningsberettigende skade.
• Der er ikke tilstrækkeligt bevis for, at der var nærliggende risiko for en dækningsberettigende skade på overtagelsestidspunktet.
• Bygningen er opført i overensstemmelse med almindelig byggeskik på opførelsestidspunktet.