Afvisning af dækning for fugtskade og sokkelrevner på ejendom fra 1880 med henvisning til sædvanlig byggeskik

En forsikringstager, der i 2005 havde tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom for en ejendom opført i 1880, anmeldte i august 2013 en skade.

Skaden bestod af opstigende fugt i husets østgavl samt revner i gavlens sokkel. Anmeldelsen skete næsten otte år efter overtagelsen af ejendommen.

Parternes påstande

Klageren krævede, at forsikringsselskabet skulle anerkende skaden som dækningsberettiget og udbedre den. Han argumenterede for, at selvom huset er gammelt og måske mangler et fugtstandsende lag, var fugtproblemet af et unormalt omfang, især i betragtning af en meget tør sommer i 2013. Han mente derfor, at der måtte være en anden årsag, eller at omfanget oversteg, hvad man kunne forvente for lignende ejendomme.

Forsikringsselskabet afviste dækning. Selskabets konsulent konkluderede, at fugten skyldtes en kombination af opstigende grundfugt og slagregn, hvilket er en forventelig konsekvens af den byggeskik, der var gældende i 1880, hvor man ikke anvendte effektiv murpap. Ligeledes blev sokkelrevnerne tilskrevet den oprindelige pudsningsmetode. Selskabet anførte, at der ikke var tale om en "skade" i forsikringens forstand, men derimod om forhold, der er sædvanlige for bygningens alder og konstruktion, og som kræver løbende vedligeholdelse.

Klageren får ikke medhold

Ankenævnet afviste klagerens krav med følgende begrundelse:

• Bevisbyrde: Nævnet bemærkede indledningsvist, at det efter almindelige forsikringsretlige regler påhviler forsikringstageren at bevise sit krav.

• Årsag til skaderne: På baggrund af de fremlagte oplysninger lagde nævnet til grund, at opfugtningen af ydermuren og revnerne i soklen skyldes den konstruktionsmetode, der var sædvanlig for ejendomme opført i 1880.

• Manglende bevis for "skade": Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at opfugtningen og sokkelrevnerne udgjorde en skade i forsikringsbetingelsernes forstand. Forholdene blev anset for at være en konsekvens af bygningens alder og oprindelige konstruktion, snarere end en dækningsberettiget skade.