Afslag på dækning for opstigende grundfugt i terrændæk - Gjensidige Forsikring

Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Gjensidige Forsikring. Forsikringstageren klager over, at selskabet har afvist at yde dækning for opstigende grundfugt gennem terrændæk i en ejendom opført i 1969. Klager overtog ejendommen i 2011.

Sagens omstændigheder

• Klager anmeldte i december 2011 skimmel nederst på væggene i stue og soveværelse.
• Klager ønsker, at selskabet betaler for udbedring af det fejlkonstruerede terrændæk, så fugt fra undergrunden ikke trænger op i væggene.

Parternes argumenter

• Klagerens rådgiver mener, at sandlag i terrændækket er en fejl, og at fugtteknikerens konklusioner er utroværdige, da målingerne viser en våd betonplade.
• Selskabet afviser dækning, da terrændækkets konstruktion ikke afviger fra tilsvarende huses terrændæk af samme alder, og fugtforekomsten ikke afviger fra, hvad der ses i tilsvarende huse med terrændækskonstruktion fra perioden. Selskabet henviser til, at krav om mindste kornstørrelse i det kapillarbrydende lag først blev stillet i BR 77, og at huse før 1977 derfor ikke effektivt forhindrede opstigende grundfugt. Selskabet mener, at terrændækket ikke udgør en skade i ejerskifteforsikringens forstand.
• Selskabet har dog anerkendt at dække udbedring af revner i gasbetonen, der kan være årsag til indtrængning af fugt.

Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at der var fysiske forhold ved terrændækket, der adskilte sig væsentligt fra, hvad der kunne forventes i bygninger af pågældende alder i almindelig god vedligeholdelsesstand. Nævnet fandt heller ikke, at klageren havde bevist, at terrændækket var opfugtet i et sådant omfang, at dette i sig selv kunne udgøre en dækningsberettigende skade. Nævnet lagde vægt på indholdet af tilsynsrapport af 24/5 2013 og fugtrapport af 30/10 2013. Klageren havde således ikke godtgjort, at der var forhold ved terrændækskonstruktionen, der udgjorde en dækningsberettigende skade i ejerskifteforsikringens forstand. Som følge heraf fik klageren ikke medhold.