Huslejenævnet udsteder advarsel til lejer om hashrygning, støj, hundegøen og hærværk efter Lejeloven § 154

Sagen omhandler en udlejers anmodning til Huslejenævnet om at meddele en lejer en advarsel på grund af gentagne overtrædelser af god skik og orden i lejemålet og på ejendommen. Udlejer anførte, at lejeren eller dennes søn var ansvarlig for en række generende forhold, herunder rygning af hash eller andre euforiserende stoffer i eller ved lejemålet, støjende adfærd i form af råben og skrigende til gene for ejendommens øvrige beboere, at hunden gøede eller var til anden gene for ejendommens beboere, samt udøvelse af hærværk på ejendommen. Udlejer ønskede, at Huslejenævnet på baggrund af disse forhold udstedte en advarsel til lejeren i henhold til Lejeloven § 154, som regulerer udlejers adgang til at opsige eller ophæve et lejeforhold ved misligholdelse af god skik og orden.

Huslejenævnet traf afgørelse om at meddele lejeren en advarsel i henhold til Lejeloven § 154. Afgørelsen indebærer, at lejeren eller dennes søn skal efterkomme følgende betingelser for at undgå yderligere konsekvenser for lejeforholdet:

• Der må ikke ryges hash eller andre euforiserende stoffer i eller ved lejemålet.
• Der må ikke udøves støjende adfærd i form af råben og skrigende til gene for ejendommens øvrige beboere.
• Hunden må ikke gø eller være til anden gene for ejendommens beboere.
• Der må ikke udøves hærværk på ejendommen.

En overtrædelse af denne advarsel kan medføre, at lejeforholdet gøres betinget, eller at lejeforholdet opsiges eller ophæves. Udlejeren fik fuldt medhold i sin anmodning om at udstede en advarsel til lejeren.