Sag om afvisning af dækning for utæt tag og manglende isolering i sommerhus

Denne sag omhandler en klage fra en forsikringstager mod Dansk Bolig Forsikring A/S vedrørende afvisning af forsikringsdækning for en utæthed i tagbeklædningen og manglende isolering omkring vinduerne i et sommerhus. Klageren erhvervede sommerhuset i 2002 og konstaterede efterfølgende utætheder og manglende isolering.

Sagens omstændigheder

• Klageren anmeldte skaderne til selskabet, som ikke foretog en besigtigelse.
• Klageren indhentede tilbud på udskiftning af taget.
• Selskabet afviste dækning for taget med henvisning til tilstandsrapporten og for den manglende isolering med henvisning til, at det ikke nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed i nævneværdigt omfang.
• Tilstandsrapporten beskrev fugtskader i loftet og gennemsivning af fugt ved tagudhænget.
• Klageren anførte, at tilstandsrapporten kun beskrev problemer med tagudhænget og henviste til et tillæg om tagets restlevetid.
• Selskabet anførte, at tillægget ikke var en del af tilstandsrapporten og derfor ikke grundlag for forsikringen.

Parternes argumenter

• Klageren mente, at tilstandsrapporten ikke dækkede problemets omfang og henviste til tagets korte restlevetid.
• Selskabet henviste til tilstandsrapportens beskrivelse af skaderne og anførte, at tillægget ikke var en del af grundlaget for forsikringen.

Forsikringsbetingelser

• Forsikringen dækker skader, der nedsætter bygningens værdi eller brugbarhed af nævneværdigt omfang.
• Dækningen omfatter ikke forhold, der er anført i tilstandsrapporten, medmindre beskrivelsen er klart forkert.

Nævnet fandt, at klagen ikke kunne tages til følge. Afgørelsen blev begrundet med, at tagets tilstand ikke oversteg, hvad klageren kunne forvente, henset til oplysningerne i tilstandsrapporten. Derudover fandt nævnet, at den manglende isolering ikke havde betydning for sommerhusets værdi eller brugbarhed sammenlignet med andre tilsvarende sommerhuse fra samme tid.