Sag om afvisning af dækning for manglende murbindere og udluftning på baggrund af UN-bemærkning i tilstandsrapport

Klageren har anført, at ejerskifteforsikringen kun giver en beskeden dækning af skaden. Klageren mener, at selskabet skal svare fuld erstatning, da problemet med manglende udluftning og rådskaden ikke var blevet afdækket ved en forankring af væggen. Selskabet har afvist at dække skaden under henvisning til bemærkningen i tilstandsrapporten. Selskabet har anerkendt at dække udgifterne til udbedring af det konstaterede rådangreb, men har afvist forholdet vedrørende murbinderne, idet forholdet er nævnt i tilstandsrapporten under pkt. 3.1 med karakteren UN. Selskabet mener, at forsikringstager havde fået klarhed over problemets omfang, hvis hun havde fulgt opfordringen i tilstandsrapporten om at få undersøgt vestgavlen nærmere. Klageren gør gældende, at intet tyder på, at skadens omfang var blevet opdaget, såfremt vestgavlen var blevet undersøgt.

Tilstandsrapporten

I tilstandsrapporten fremgår bl.a. at ydervæggene har fået karakteren K2 på grund af nedslidt murværk med fugeskader og mursten med afslidt brændeskal samt begyndende mursprængning ved vinduesoverliggere. Vestgavlen har fået karakteren UN, da den buler, antagelig manglende fastgørelse til bagmur.

Forsikringsbetingelser

Det fremgår af forsikringsbetingelserne, at forsikringen ikke dækker forhold, der er nævnt i tilstandsrapporten, medmindre forholdet er klart forkert beskrevet i rapporten.

Ankenævnet bestemmer, at klagen ikke kan tages til følge, da nævnet er enig med selskabet i, at klageren ville være blevet bekendt med problemets omfang, såfremt klageren havde ladet forholdet undersøge nærmere, jf. tilstandsrapportens opfordring.