Huslejenævnets afgørelse om udlejers afregningspligt ved fraflytning og manglende varmeregnskaber

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende udlejerens økonomiske forpligtelser i forbindelse med lejerens fraflytning fra det lejede. De centrale stridspunkter drejede sig om afregning af diverse betalinger efter fraflytning samt udlevering af varmeregnskaber. Lejeren søgte klarhed og afregning af de betalinger, der var foretaget under lejemålet, herunder a/c varmebetalinger. Huslejenævnet undersøgte udlejerens overholdelse af sine forpligtelser vedrørende finansielle afregninger og den rettidige fremlæggelse af varmeregnskaber.

Huslejenævnet afgjorde sagen til fordel for lejeren.

Nævnets afgørelse

Nævnet traf to separate, enstemmige afgørelser i sagen:

• Den 24. juli 2024 afgjorde nævnet, at udlejeren var forpligtet til at afregne et beløb på 12.810 kr. til lejeren. Desuden blev udlejeren pålagt en frist indtil den 15. september 2024 til at aflægge varmeregnskaber over for lejeren.
• Den 5. marts 2025 afgjorde nævnet, at udlejeren var forpligtet til at afregne alle modtagne a/c varmebetalinger, regnet fra lejeaftalens begyndelse, hvilket udgjorde et samlet beløb på 26.880 kr.

Disse afgørelser betyder, at udlejeren skal tilbagebetale de nævnte beløb til lejeren og opfylde sin pligt til at fremlægge de specificerede varmeregnskaber.