Nedsættelse af istandsættelseskrav ved fraflytning og afvisning af krav om tilbagebetaling af a conto-varme

Sagen omhandler en tvist opstået efter en lejers dødsfald og den efterfølgende fraflytning af lejemålet. Tvisten involverer primært udlejers istandsættelseskrav og uenighed om varmeregnskabet.

Udlejers istandsættelseskrav

Udlejer fremsatte et krav på 20.177 kr. over for boet efter den afdøde lejer til dækning af istandsættelsesudgifter. Boet bestred kravets størrelse og ønskede det nedsat.

Tvist om varmebidrag

Boet krævede tilbagebetaling af indbetalte a conto-varmebidrag. Dette krav var begrundet i, at udlejer angiveligt havde fremsendt varmeregnskaberne for sent. Derudover var der yderligere uenighed om lejers betaling for varme, som nævnet også skulle tage stilling til.

Huslejenævnet traf en enstemmig afgørelse, som resulterede i et delt medhold mellem parterne.

Nedsættelse af istandsættelseskrav

Nævnet imødekom delvist boets indsigelse mod istandsættelseskravet. Udlejers krav på 20.177 kr. blev nedsat med 3.250 kr. til et endeligt beløb på 16.927 kr.

Afgørelse vedrørende varme

• Huslejenævnet imødekom ikke boets krav om tilbagebetaling af a conto-varmebidrag, på trods af for sent udsendte varmeregnskaber.
• Nævnet afviste at behandle den resterende del af tvisten om betaling for varme.

Samlet set fik udlejer medhold i størstedelen af istandsættelseskravet og i afvisningen af tilbagebetaling for varme, mens boet fik medhold i en reduktion af istandsættelsesudgifterne.