Støjgener fra lejer førte til betinget lejeforhold

Sagen omhandler en klage indbragt for Beboerklagenævnet vedrørende en lejers adfærd i et lejemål i Tønder. Udlejer har påstået, at lejeren har tilsidesat god skik og orden ved at genere de øvrige beboere med støj, herunder høj musik.

Klage over støjgener

Klagen er baseret på, at lejerens adfærd har været til væsentlig gene for ejendommens andre beboere. Udlejer anmodede Beboerklagenævnet om at træffe en afgørelse, der kunne sanktionere lejerens adfærd og genoprette roen i ejendommen. Sagen skulle afklare, om lejerens opførsel udgjorde en så grov misligholdelse af lejeaftalen, at det kunne medføre konsekvenser for lejeforholdet i henhold til reglerne i almenlejeloven.

Beboerklagenævnet gav udlejer medhold i klagen og fandt, at lejeren havde tilsidesat god skik og orden.

Afgørelse: Betinget lejeforhold

Nævnet afgjorde enstemmigt, at lejerens lejeforhold gøres betinget i en periode på ét år.

• Betingelsen indebærer, at hvis lejeren inden for dette år igen generer andre beboere med larm eller høj musik, vil det give udlejer grundlag for at opsige eller ophæve lejemålet.
• Afgørelsen fungerer som en advarsel til lejeren og skaber et klart grundlag for en eventuel fremtidig ophævelse eller opsigelse i henhold til reglerne i almenlejelovens kapitel 14 og 15.