Udlejers fortabte krav på istandsættelse og tilbagebetaling af depositum med forrentning

Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende udlejers krav på istandsættelse af lejemålet efter fraflytning samt tilbagebetaling af depositum. Lejeren gjorde gældende, at udlejers krav på istandsættelse ikke var fremsat rettidigt. Huslejenævnet skulle vurdere, hvorvidt udlejers krav på istandsættelse var gyldigt i henhold til gældende lovgivning, specifikt Lejeloven § 98, stk. 2, som fastsætter frister for fremsættelse af sådanne krav. Derudover skulle nævnet tage stilling til tilbagebetaling af restdepositum og eventuel forrentning heraf.

Huslejenævnet traf afgørelse til fordel for lejeren.

Afgørelse om istandsættelseskrav og depositum

• Udlejeren har fortabt sit krav på istandsættelse af lejemålet efter fraflytning, da kravet ikke blev fremsat rettidigt i henhold til Lejeloven § 98, stk. 2.
• Udlejeren skal inden udgangen af februar måned 2013 tilbagebetale et restdepositum på 10.674,00 kr. til lejeren.
• Fra dette beløb må udlejeren fratrække 2.500,00 kr. som sikkerhed for afregning af forbrugsudgifter for det indeværende regnskabsår. Det samlede beløb, der skal tilbagebetales, er således 8.174,00 kr.
• Beløbet skal forrentes i medfør af Boligreguleringsloven § 17, stk. 3.