Huslejenævnet: Udlejers krav på istandsættelse bortfaldet – indskud tilbagebetales til lejer

Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende udlejers krav på istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Lejeren bestred kravet, hvilket førte til en behandling af sagen hos Beboerklagenævnet. Nævnet skulle vurdere, hvorvidt udlejers krav på istandsættelse var berettiget, eller om det var bortfaldet i henhold til gældende lovgivning. Tvisten drejede sig specifikt om fortolkningen og anvendelsen af Almenlejeloven § 94, som regulerer udlejers ret til at kræve istandsættelse ved lejers fraflytning i almene boliger.

Beboerklagenævnet traf afgørelse om, at udlejers krav på istandsættelse af lejemålet var bortfaldet. Dette betyder, at lejeren ikke skulle betale for den istandsættelse, som udlejeren havde krævet.

Nævnets afgørelse

• Udlejers krav på istandsættelse blev fundet bortfaldet i henhold til Almenlejeloven § 94.
• Udlejer blev pålagt at tilbagebetale det indbetalte indskud til lejeren.
• Fra det tilbagebetalte indskud skulle der fradrages eventuelle forbrugsafregninger og lejerestance.
• Det beløb, der skulle tilbagebetales til lejeren, blev fastsat til 1.302,30 kr.
• Beløbet skal forrentes i henhold til renteloven.

Lejeren fik fuldt medhold i sagen.