Huslejenævnet pålægger udlejer at udbedre mangler ved kloakken og truer med huslejenedsættelse

Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende manglende vedligeholdelse af kloaksystemet i et lejemål. Lejeren havde påpeget, at der var mangler ved kloakken, som ikke var blevet udbedret af udlejeren. Udlejeren havde anerkendt sin vedligeholdelsesforpligtelse i forhold til kloakken. Huslejenævnet undersøgte sagen og konstaterede, at de påberåbte mangler ved kloakken ikke var blevet udbedret som følge af udlejerens manglende handling. Nævnet bemærkede desuden, at lejeren har pligt til at medvirke positivt til udlejerens adgang til lejemålet og afhjælpning af mangler.

Huslejenævnet traf afgørelse i medfør af Lejeloven § 114 og pålagde udlejeren at udbedre manglerne ved kloakken. Lejeren fik medhold i sagen.

Nævnets afgørelse

• Udlejeren blev pålagt at udbedre kloakken inden den 1. april.
• Huslejenævnet bemærkede, at sagen ville blive genoptaget den 1. april, såfremt kloakken ikke var udbedret, med mulighed for en eventuel nedsættelse af huslejen.