Huslejenævnet fastsætter leje ved lejeforhøjelse baseret på BBR-areal

Sagen omhandlede en lejeforhøjelse i lejeperioden, hvor Huslejenævnet blev anmodet om at vurdere den foreslåede husleje. Nævnets undersøgelse fokuserede på at fastsætte en rimelig husleje baseret på ejendommens karakteristika. Et centralt element i nævnets vurdering var anvendelsen af BBR-arealet som grundlag for beregningen af huslejen. Det blev konstateret, at lejemålets BBR-areal udgjorde 62 m2, hvilket nævnet lagde til grund for sin afgørelse. Tvisten drejede sig således om, hvorvidt den foreslåede lejeforhøjelse var berettiget og i overensstemmelse med gældende praksis for lejefastsættelse.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at huslejen for lejemålet skulle fastsættes til 58.900 kr. årligt, hvilket svarer til 4.908 kr. pr. måned. Denne fastsættelse er baseret på en kvadratmeterpris på 950 kr. pr. m2, gældende fra den 1. november 2024. Nævnet lagde BBR-arealet på 62 m2 til grund for sin beregning. Afgørelsen resulterede i delt medhold, da nævnet fastsatte en leje, der sandsynligvis afveg fra både udlejers oprindelige forhøjelse og lejers eventuelle indsigelse.