Tvangsauktion: Fastlæggelse af udgangspunkt for budgivning og betalingsdygtighed af koncernforbundet selskab

Sagen omhandler en tvangsauktion over en ejendom. En første auktion blev afholdt, hvor højestbydende ikke opfyldte kravene til sikkerhedsstillelse, hvilket førte til en anmodning fra ejendommens ejer om en ny auktion. Denne anmodning blev imødekommet, og en ny auktion blev berammet.

Forløb af 2. auktion

Ved den anden auktion afgav Virksomhed ApS, repræsenteret af Person 1, et bud på 905.000 kr. Rekvirent ApS protesterede mod dette bud. Protesten var begrundet i, at Virksomhed ApS var koncernforbundet med skyldneren, og rekvirenten mente derfor, at Virksomhed ApS' betalingsdygtighed skulle sandsynliggøres.

Fogedrettens vurdering af betalingsdygtighed

Fogedretten bemærkede den tætte relation mellem skyldner, ejeren af skyldner, højestbydende på 1. auktion (Person 1) og Virksomhed ApS. På baggrund heraf fandt fogedretten rekvirentens anmodning berettiget og krævede, at Virksomhed ApS sandsynliggjorde sin evne til at opfylde buddet i henhold til tvangsauktionsvilkårenes pkt. 4. Person 1 oplyste, at Virksomhed ApS var betalingsdygtig og havde tilsagn om økonomisk støtte fra anden side til køb af ejendommen. Fogedretten fandt herefter betalingsdygtigheden sandsynliggjort.

Fogedretten godkendte buddet fra Virksomhed ApS på 905.000 kr. og meddelte betinget hammerslag. Højestbydende fik frist til den 21. februar 2023 til at stille den fastsatte sikkerhed på 352.675,14 kr. Der blev straks betalt 10.000 kr. til sikkerhed for omkostninger ved et eventuelt nyt auktionsmøde. Det blev bemærket, at hvis sikkerheden ikke blev stillet inden fristens udløb, kunne der indkaldes til et nyt auktionsmøde. Auktionen blev udsat, og fogedretten hævet.