Huslejenævnet Slagelse: Vurdering af væsentlig lejeforhøjelse efter Lejelovens § 19, stk. 2

Huslejenævnet i Slagelse har behandlet en sag vedrørende en lejlighed, hvor udlejeren ønsker at fastsætte lejen efter Lejeloven § 19, stk. 2. Nævnet er blevet anmodet om at vurdere, om der er grundlag for at fastslå, at der er sket en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. Lejeloven § 19, stk. 3. Lejligheden er beliggende i en ejendom fra 1958 og er registreret som en 2-værelses lejlighed på 66 m2. Nævnet har besigtiget lejemålet for at vurdere, om der er basis for en væsentlig forøgelse af lejeværdien. Nævnet har ikke taget stilling til de energimæssige forudsætninger for udlejning efter Lejeloven § 19, stk. 2, eller om der er et kontrolskifte, der kan blokere for udlejningen.

Afgørelse

Huslejenævnet har afgjort, at der er grundlag for at fastslå, at der er sket en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Dette betyder, at udlejning kan ske i henhold til Lejeloven § 19, stk. 2. Nævnet baserede sin afgørelse på en besigtigelse af lejemålet.

• Nævnet har ikke taget stilling til de energimæssige forudsætninger for udlejning efter Lejeloven § 19, stk. 2.
• Nævnet har heller ikke taget stilling til, om der er et kontrolskifte, der kan blokere for udlejningen.

Udlejer fik medhold.