Huslejenævnet afviser lejers klage over udlejers påtaler vedrørende rygning grundet manglende kompetence

Lejeren indbragte sagen for Huslejenævnet, idet lejeren følte, at udlejeren uberettiget påtalte lejerens rygning (cannabis), som udlejeren mente var til gene for omgivelserne.

Lejerens påstand

Lejerens synspunkt var, at udlejerens påtaler var uden berettigelse.

Huslejenævnets undersøgelse

Huslejenævnet partshørte udlejeren i sagen. Nævnet skulle vurdere, om de havde kompetence til at behandle en sag, hvor en lejer klager over udlejerens påtaler vedrørende overtrædelse af god skik og orden.

Huslejenævnet afviste at behandle sagen, da nævnet ikke fandt, at de havde kompetence til at vurdere, om udlejerens påtaler var berettigede, når sagen var indbragt af lejeren.

Nævnets begrundelse for afvisning

Nævnet fastslog, at uanset om lejeren følte påtalerne var uberettigede, var nævnet ikke tillagt kompetence til at foretage denne vurdering på baggrund af en lejerindbringelse.

Nævnet bemærkede, at deres kompetence til at vurdere, om lejerens rygeadfærd var i strid med lejeaftalen og reglerne om overholdelse af god skik og orden i Lejeloven, ville foreligge, hvis sagen blev indbragt af udlejeren. Dette udgjorde lejerens retssikkerhed i relation til spørgsmålet om god skik og orden.

Hjemmel for afvisning

Afvisningen af at behandle sagen havde hjemmel i lov om boligforhold § 83, stk. 1.