Vandskade udbedret: Huslejenævnet afviser krav om yderligere afgørelse og lejenedsættelse

Sagen drejer sig om en vandskade i et lejemål beliggende på Valdemar Sejrsvej 16 i Holbæk Kommune. Lejer har via sin advokat anmodet Huslejenævnet om at træffe afgørelse vedrørende udbedring af skaden samt et forholdsmæssigt afslag i lejen som følge af skaden.

Udlejer har fremlagt sine synspunkter i sagen.

Nævnets behandling

• Nævnet har besigtiget lejemålet og konstateret, at skaden er udbedret af udlejer.
• Nævnet vurderer, at udbedringen af skaden er udlejers ansvar ifølge lejekontrakten.
• Nævnet kan ikke afgøre, om lejeren var berettiget til at udbedre skaden på udlejers regning, da dette kræver en retlig afgørelse.
• Nævnet bemærker, at deres kompetence til at vurdere mangler findes i Lejeloven § 114, stk. 2.

Afgørelse

• Huslejenævnet har afgjort, at skaden er udbedret.
• Nævnet kan derfor ikke foretage sig yderligere i sagen.
• Nævnet har ikke kompetence til at tage stilling til et eventuelt forholdsmæssigt afslag i lejen.

Da skaden er udbedret, og da nævnet ikke har kompetence til at vurdere kravet om et forholdsmæssigt afslag, afsluttes sagen.