En virksomheds ret til at regulere parkering på privat ejendom med egen skiltning

Vejdirektoratet udtaler sig generelt om en virksomheds ret til at etablere og håndhæve parkeringsregler på et rent privat parkeringsareal, som hverken er offentlig vej eller privat fællesvej. Udtalelsen er baseret på en henvendelse vedrørende lovligheden og kravene til privat parkeringsregulering.

Ret til at fastsætte egne parkeringsregler

En grundejer, herunder en virksomhed, har som led i sin almindelige råderet over ejendommen ret til selv at bestemme, hvem der må parkere på arealet. Da kommunen ikke er vejmyndighed for private arealer, har den ikke kompetence til at træffe parkeringsbestemmelser på sådanne områder.

Krav til skiltning og håndhævelse

Der skelnes mellem autoriseret og uautoriseret afmærkning i forbindelse med parkeringsskilte.

En grundejer er ikke forpligtet til at anvende autoriseret afmærkning. Politiet kan dog gribe ind og kræve uautoriseret skiltning fjernet, hvis den udgør en fare for færdslen, jf. Færdselslovens § 97, stk. 2.

Pålæggelse af parkeringsafgift

For at en privat virksomhed lovligt kan pålægge en parkeringsafgift (kontrolafgift), er det en forudsætning, at skiltningen med parkeringsvilkårene lever op til kravene i Bekendtgørelse nr. 202 af 28. februar 2014 om indgåelse af visse aftaler om parkering og udstedelse af kontrolafgifter på private parkeringsområder. Hvorvidt en afgift er gyldig, beror på en aftaleretlig fortolkning af, om vilkårene har været tilstrækkeligt tydeligt skiltet.

Vejdirektoratet udtaler, at en virksomhed som grundejer har ret til selv at fastsætte parkeringsregler på sin private ejendom. Virksomheden er ikke forpligtet til at anvende officielle, autoriserede skilte, men politiet kan kræve uautoriseret skiltning fjernet, hvis den er til fare for færdslen. For at kunne opkræve en gyldig parkeringsafgift skal skiltningen dog overholde specifikke krav i bekendtgørelsen om privat parkering, da det betragtes som et aftaleretligt forhold mellem bilisten og grundejeren.