Vedligeholdelse af Vejbrønde på Privat Fællesvej: Retten til Samlet Arbejde og Kommunens Vejledningspligt

En kommune har spurgt Vejdirektoratet, om vedligeholdelse af tre vejbrønde på en privat fællesvej skal udføres som tre enkeltstående arbejder, betalt af de nærmeste grundejere, eller som et samlet arbejde, hvor udgifterne fordeles mellem alle ejendomme på vejen.

Regler for vedligeholdelse på private fællesveje

Vejdirektoratet redegør for reglerne i privatvejsloven. Hovedreglen er, at kommunen kan pålægge de enkelte vedligeholdelsesforpligtede at udføre en bestemt del af arbejdet som enkeltstående arbejder, jf. Privatvejslovens § 45, stk. 3 og § 47, stk. 1.

Der findes dog en vigtig undtagelse i Privatvejslovens § 47, stk. 4. Hvis et påbudt vedligeholdelsesarbejde omfatter "særlige elementer", der har væsentlig betydning for andre grundejere, kan den berørte grundejer forlange, at arbejdet udføres som et samlet arbejde. Vejbrønde betragtes som sådanne særlige elementer. Formålet med denne bestemmelse er at undgå, at en enkelt grundejer bliver urimeligt økonomisk belastet.

Når et arbejde udføres som et samlet arbejde, skal udgifterne fordeles mellem de grundejere, der har fordel af det pågældende arbejde, jf. Privatvejslovens § 55, stk. 1.

Kommunens vejledningspligt

Vejdirektoratet understreger kommunens vejledningspligt i henhold til Forvaltningslovens § 7, stk. 1. Før kommunen træffer afgørelse, skal den vejlede den grundejer, der grænser op til vejbrønden, om retten til at kræve arbejdet udført som et samlet arbejde. Dette sikrer, at grundejeren har mulighed for at træffe et informeret valg.

Kommunen kan opfylde sin vejledningspligt ved at:

• Orientere den tilgrænsende grundejer om indholdet af Privatvejslovens § 47, stk. 4.
• Forklare forskellen på et enkeltstående og et samlet arbejde.
• Spørge grundejeren, om vedkommende ønsker arbejdet udført som et samlet arbejde.

Manglende overholdelse af vejledningspligten kan potentielt medføre erstatningsansvar for kommunen.

Vejdirektoratet udtaler, at vedligeholdelse af vejbrønde på en privat fællesvej betragtes som arbejde på "særlige elementer" i henhold til privatvejsloven. Dette giver den grundejer, hvis ejendom grænser op til brønden, ret til at forlange, at arbejdet udføres som et samlet arbejde, hvor udgifterne fordeles mellem de grundejere, der har gavn af brønden. Kommunen har en vejledningspligt og skal informere den berørte grundejer om denne ret, før der træffes afgørelse om arbejdets udførelse, så grundejeren kan tage stilling til, om arbejdet skal udføres som et enkeltstående eller et samlet arbejde.