Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndigs tilstandsrapport, hvor klager efter overtagelse af en ejendom konstaterede fugt, belægninger og manglende ventilation i tagrummet. Klager mente, at den bygningssagkyndige burde have opdaget og anført disse forhold i rapporten.
Efter overtagelsen fandt klagers håndværkere tegn på fugt, råd og begroninger på spær og lægter i den nordlige del af tagrummet. Klager anførte, at der var en "fugtlugt", som den bygningssagkyndige burde have bemærket ved sit indkig fra en gavllem, som efterfølgende blev blændet af klager.
Den bygningssagkyndige forklarede, at tagrummet kun blev besigtiget i meget begrænset omfang via et indkig fra en lille lem i gavlen. Dette forbehold var tydeligt beskrevet i tilstandsrapporten med begrundelsen, at der manglede en gangbro og var trange adgangsforhold. Den begrænsede inspektion gav ikke anledning til bemærkninger om de påklagede skader.
En syn- og skønsmand besigtigede ejendommen og konstaterede følgende:
Syn- og skønsmanden konkluderede, at skjolderne sandsynligvis skyldtes kondens som følge af minimal ventilation i tagrummet. Det blev bemærket, at klagers egne facadeændringer potentielt kunne have reduceret en eventuel tidligere ventilation yderligere. Udbedringsomkostningerne for etablering af tilstrækkelig ventilation blev skønnet til 25.000 kr. inkl. moms.
Syn- og skønsmanden fandt ikke, at den bygningssagkyndige havde begået fejl eller forsømmelser.
Det blev lagt til grund, at den bygningssagkyndige korrekt havde taget forbehold i tilstandsrapporten for den begrænsede besigtigelse af tagrummet. I rapporten stod der: ”Tagrum er besigtiget fra lille lem i gavl mod syd pga. manglende gangbro og trænge adgangsforhold”. Dette gjorde forbrugeren opmærksom på, at der kunne være skjulte skader i de områder, der ikke var fuldt tilgængelige.
Da den bygningssagkyndige havde informeret om de begrænsede undersøgelsesmuligheder, kunne det ikke pålægges ham et ansvar for ikke at have opdaget skjolderne og den manglende ventilation. Syn- og skønsmanden kunne desuden ikke vurdere, om forholdene overhovedet var synlige fra den oprindelige lem på besigtigelsestidspunktet. Klagen blev derfor ikke taget til følge.
Børne- og UndervisningsministerietEn ny analyse fra Deloitte og Bauherr kortlægger store udfordringer med indeklima og pladsmangel på landets FGU-institutioner.
Sagen drejer sig om et krav fra forsikringstagere mod Topdanmark Forsikring A/S vedrørende dækning under en ejerskifteforsikring med udvidet dækning. Klagerne kræver dækning for skimmelvækst i tagkonstruktionen samt manglende afvandingsrender, en ikke-tætsluttende loftslem og manglende ventilation under en gangbro på loftet. Derudover kræver klagerne erstatning for advokatomkostninger, udgifter til sagkyndige erklæringer og genhusningsudgifter.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
En brystkirurgisk afdeling får kritik for at afslutte en patient uden at indkalde til MDT-konference. Der var ikke overensstemmelse mellem den kliniske undersøgelse, de billeddiagnostiske fund og svaret på vævsprøver ved udredning af brystkræft.
Klageren har anmeldt en skade til Nem Forsikring og klager over, at selskabet har afvist at yde forsikringsdækning til u...
Læs mereKlagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Privatsikring og klager over selskabets afvisning af...
Læs mere