Lejer får fuldt depositum tilbage grundet udlejers for sen fremsættelse af vedligeholdelseskrav ved fraflytning

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende tilbagebetaling af depositum efter lejers fraflytning. Den centrale problemstilling var, hvorvidt udlejeren havde fremsat sine krav om vedligeholdelse af lejemålet rettidigt efter lejers fraflytning. Lejeren gjorde krav på at få sit fulde depositum tilbagebetalt, hvilket udlejeren tilsyneladende havde tilbageholdt, sandsynligvis med henvisning til påståede vedligeholdelsesmangler. Huslejenævnet skulle vurdere, om udlejerens krav var fremsat inden for de gældende frister, som er afgørende for, om udlejeren lovligt kan modregne udgifter til istandsættelse i depositummet.

Huslejenævnet traf en enstemmig afgørelse, hvorved lejeren fik fuldt medhold i sagen. Nævnet bestemte, at lejeren skulle have det fulde depositum tilbagebetalt. Afgørelsen blev truffet på baggrund af, at udlejeren ikke rettidigt havde gjort vedligeholdelseskrav gældende efter lejers fraflytning. Som følge af afgørelsen og lejers fulde medhold, blev udlejeren pålagt at betale et udlejergebyr på 6.827 kr. til Køge Kommune.