Huslejenævnet fastholder udlejers varmeregnskab efter lejers indsigelse

En lejer har gjort indsigelse mod et varmeregnskab, som udlejeren har fremsendt. Lejeren har ikke specificeret grundlaget for indsigelsen ud over at bestride opkrævningen.

Udlejerens argumenter

Udlejeren har argumenteret for, at varmeregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med gældende formalia og er fremsendt inden for den lovmæssige frist på fire måneder. Udlejeren har desuden redegjort for, at den opkrævede sum svarer til lejers målte forbrug samt de udgifter, som forsyningsselskabet har opkrævet hos udlejeren. Udlejeren har også forklaret årsagen til, at årets opkrævning er højere end tidligere år.

Lejerens argumenter

Lejeren har ikke fremlagt dokumentation for fejl i aflæsninger eller andre forhold, der kunne begrunde en ændring af varmeregnskabet.

Beboerklagenævnet har afgjort, at varmeregnskabet skal fastholdes, og udlejeren fik dermed medhold i sagen.

Nævnets begrundelse

Nævnet lagde vægt på følgende forhold i sin afgørelse:

• Varmeregnskabet overholder de formelle krav i lovgivningen og er fremsendt inden for fristen på fire måneder, som angivet i § 56, stk. 1, 1. pkt.
• Lejerens indsigelsesfrist på seks uger er ligeledes overholdt.
• Udlejeren har tilstrækkeligt redegjort for, at den opkrævede sum stemmer overens med lejers målte forbrug og de udgifter, som forsyningsselskabet har opkrævet.
• Udlejeren har forklaret den højere opkrævning sammenlignet med tidligere år.
• Lejeren har ikke fremlagt bevis for fejl i aflæsninger eller andre forhold, der kunne berettige en anden afgørelse.