Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Vordingborg Kommune traf den 27. november 2023 afgørelse om, at en ændring af niveauplanet for et sommerhus på [A1], 4780 Stege, ikke krævede landzonetilladelse. Denne afgørelse blev påklaget af en gruppe beboere i området, og Planklagenævnet behandlede specifikt spørgsmålet om, hvorvidt forholdet kræver landzonetilladelse i henhold til Planlovens § 35, stk. 1.
Ejendommen er 2.865 m² stor og ligger delvist i landzone og delvist i et sommerhusområde. Den er beliggende i et område udpeget som bevaringsværdigt landskab med økologiske forbindelser og naturbeskyttelsesinteresser i kommuneplan 2022 for Vordingborg Kommune. Desuden ligger ejendommen direkte ud til kysten i kystnærhedszonen og inden for strandbeskyttelseslinjen. Opførelsen af to bygninger på ejendommen blev påbegyndt i juni 2023, baseret på en landzonetilladelse fra 18. juli 2022 og en dispensation fra strandbeskyttelseslinjen af 9. maj 2022.
Vordingborg Kommune vurderede, at en forøgelse af sommerhusets kiphøjde fra 5,6 meter til 6,16 meter ikke medførte en så væsentlig ændring af bebyggelsens påvirkning af landskabet, at en fornyet behandling af den eksisterende landzonetilladelse var nødvendig. Klagerne anførte derimod, at den oprindelige landzonetilladelse lagde vægt på en maksimal kiphøjde på 5,6 meter, og at den efterfølgende byggetilladelse til 6,16 meter var i strid hermed. De henviste desuden til en tidligere afgørelse fra Planklagenævnet (12. maj 2021) vedrørende samme ejendom, hvor nævnet afslog landzonetilladelse til et nyt sommerhus og fremhævede en restriktiv praksis inden for kystnærhedszonen. Klagerne mente derfor, at en ny landzonetilladelse burde have været meddelt for den ændrede bygningshøjde.
Vordingborg Kommune fastholdt, at en ny niveauplansafsætning ikke ændrer ved det ansøgte byggeris størrelse og placering, og at der derfor ikke skulle foretages en ny vurdering af landzonetilladelsen. Kommunen bemærkede, at ansøgeren havde oplyst, at der ikke var ændret på det ansøgte byggeri i forbindelse med det ændrede niveauplan. Generelt gælder der en bagatelgrænse for, hvad der udløser krav om landzonetilladelse, hvor bebyggelse eller aktiviteter af et begrænset omfang kan falde under denne grænse, hvis de ikke har betydning for landzonebestemmelsernes formål. Eksempler på forhold under bagatelgrænsen inkluderer enkeltstående primitive konstruktioner, mindre lamper, vandbeholdere og agilityredskaber til hundetræning.
Planklagenævnet har behandlet klagen over Vordingborg Kommunes afgørelse om, at en ændring af niveauplanet for et sommerhus ikke kræver landzonetilladelse.
Planklagenævnet er kompetent til at behandle en kommunes afgørelse efter Planlovens § 35, stk. 1, jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 1. Nævnet kan desuden tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med kommunens øvrige afgørelser efter planloven, jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Det er et retligt spørgsmål, om et bestemt forhold kræver landzonetilladelse.
Planklagenævnet forstod sagen således, at kommunen efter byggelovgivningen havde truffet afgørelse om at ændre det fastsatte niveauplan for det tilladte byggeri, og at kommunen med afgørelsen efter planloven havde vurderet, at en ændring i niveauplanen ikke krævede ny landzonetilladelse.
Nævnet fandt på baggrund af sagens oplysninger ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens vurdering. Planklagenævnet lagde vægt på, at der ikke var sket egentlige ændringer af det tilladte byggeri i forhold til kommunens landzonetilladelse af 18. juli 2022, da der alene var ændret på det terrænniveau, som bebyggelsens højde måles fra.
Planklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen over Vordingborg Kommunes afgørelse af 27. november 2023. Dette betyder, at kommunens afgørelse om, at forøgelse af bygningshøjden på sommerhuset ikke kræver landzonetilladelse, gælder.
Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Næstved Kommunes afgørelse om landzonetilladelse til udskiftning af et sommerhus. Klagen omhandlede primært bygningens højde i forhold til den bagvedliggende skrænt.
Regeringen har fremsat et lovforslag, der skal modernisere det 45 år gamle strandområde og give de fem ejerkommuner friere rammer til at udvikle faciliteterne.
For 45 år siden blev det syv kilometer lange strand- og naturområde, Køge Bugt Strandpark, anlagt på den sjællandske vestegn. Med sine mange natur- og strandområder, fire lystbådehavne og kunstmuseet Arken er strandparken allerede i dag et trækplaster for områdets op mod 200.000 indbyggere og gæster fra hele regionen.
Sagen omhandler Skanderborg Kommunes afgørelse af 20. februar 2020 om, at etablering af en sti på ejendommen A1, 8670 Lå...
Læs mereSagen omhandler Haderslev Kommunes lovliggørende landzonetilladelse til etablering af en betonbro på en landbrugsejendom...
Læs mere