Planklagenævnets afgørelse om klage over byggetilladelse til enfamiliehus i Furesø Kommune

Furesø Kommune traf den 14. april 2023 afgørelse om, at opførelse af et enfamiliehus på ejendommen A1, 3500 Værløse, er i overensstemmelse med lokalplan nr. 61, Lille Værløsevejkvarteret. En nabo klagede over afgørelsen, primært med henvisning til reglerne om naboorientering og indbliksgener.

Ejendommen og lokalplanen

Ejendommen A1 er omfattet af lokalplan nr. 61, Lille Værløsevejkvarteret. Kommunen gav byggetilladelse til enfamiliehuset den 14. april 2023.

Planklagenævnets kompetence

Planklagenævnet kan behandle retlige spørgsmål vedrørende kommunale afgørelser efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Nævnet forstår en byggetilladelse, hvor der er en lokalplan for området, som en indirekte afgørelse om, at projektet er i overensstemmelse med lokalplanen. Dette betyder, at nævnet kan tage stilling til afgørelsen, selvom lokalplanen ikke direkte er nævnt i byggetilladelsen.

Spørgsmålet om naboorientering

Klageren anførte, at der skulle have været foretaget naboorientering i henhold til Planloven § 20, stk. 1. Denne bestemmelse fastslår, at der først kan dispenseres fra en plan to uger efter, at kommunen skriftligt har orienteret berørte parter, herunder naboer. Planklagenævnet fastslog dog, at Planloven § 20 kun finder anvendelse, når et forhold kræver dispensation fra en lokalplan. Da kommunen i denne sag vurderede, at opførelsen af enfamiliehuset var umiddelbart tilladt efter lokalplanen og ikke krævede dispensation, var der ikke krav om naboorientering efter denne bestemmelse.

Forhold der ikke behandles

Klageren gjorde også gældende, at kommunen skulle have partshørt klageren efter forvaltningsloven på grund af potentielle væsentlige indbliksgener fra det nye byggeri. Planklagenævnet opfattede dette klagepunkt som en klage over afgørelsen efter byggelovgivningen og ikke som en klage over den indirekte afgørelse efter planloven. Da klagepunktet ikke relaterede sig til afgørelsen efter planloven, afviste nævnet at behandle det. Klagepunktet var allerede videresendt til Byggeklageenheden under Nævnenes Hus, som er rette klageinstans for byggelovgivningen.

Planklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen over Furesø Kommunes afgørelse af 14. april 2023. Dette betyder, at kommunens afgørelse om, at opførelse af et enfamiliehus på ejendommen A1, 3500 Værløse, er i overensstemmelse med lokalplan nr. 61, opretholdes.

Begrundelse for afgørelsen

Nævnet fandt, at kommunen ikke var forpligtet til at foretage naboorientering i medfør af , da byggeriet blev anset for umiddelbart tilladt efter lokalplanen og dermed ikke krævede dispensation. Klagepunktet vedrørende partshøring efter forvaltningsloven blev afvist, da det faldt uden for Planklagenævnets kompetence og relaterede sig til byggelovgivningen.